Marché immobilier à Montpellier : légère détente des prix en avril 2026

Évolution des prix d'achat : poursuite de la correction

Le marché de l'achat immobilier à Montpellier confirme sa tendance baissière amorcée le mois précédent. En avril 2026, le prix moyen des appartements s'établit à 3 296 euros par mètre carré, soit une baisse de 0,72% par rapport à mars où il atteignait 3 320 euros par mètre carré. Cette correction, bien que modérée, témoigne d'un rééquilibrage du marché après plusieurs années de forte valorisation.

Les maisons individuelles suivent également cette dynamique descendante avec un prix moyen qui passe de 4 185 euros par mètre carré en mars à 4 138 euros par mètre carré en avril, représentant un recul de 1,12%. Cette détente des prix pourrait favoriser l'accès à la propriété immobilière pour de nouveaux acquéreurs dans la métropole héraultaise.

Marché locatif : évolutions contrastées selon les typologies

Le marché de la location montpelliérain présente des évolutions divergentes selon le type de logement en avril 2026. Les loyers des appartements enregistrent une légère baisse, passant de 16,00 euros par mètre carré en mars à 15,90 euros par mètre carré en avril, soit un recul de 0,63%.

Cette diminution peut s'expliquer par une offre plus abondante sur ce segment et une demande qui se stabilise après la période de forte tension locative.

À l'inverse, les maisons en location voient leur loyer moyen progresser de 14,00 euros par mètre carré à 14,10 euros par mètre carré, marquant une hausse de 0,71%. Cette augmentation reflète la rareté relative de ce type de bien sur le marché locatif montpelliérain et la demande soutenue des ménages à la recherche d'espaces plus importants.

Ces tendances locatives illustrent la complexité du marché immobilier local qui s'adapte aux nouvelles attentes des occupants.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.