Immobilier à Angers : hausse modérée des appartements, baisse des maisons en mars 2026

Évolution contrastée des prix d'achat immobilier

Le marché de l'achat immobilier à Angers présente des dynamiques opposées selon le type de bien en mars 2026. Les appartements voient leur prix moyen progresser de 3 179 euros par mètre carré en février à 3 204 euros par mètre carré en mars, soit une hausse de 0,79%. Cette progression, bien que modérée, témoigne d'une demande soutenue pour ce type de logement dans la capitale de Maine-et-Loire.

À l'inverse, les maisons individuelles subissent un recul de leur valeur, passant de 3 516 euros par mètre carré à 3 477 euros par mètre carré, enregistrant ainsi une baisse de 1,11%. Cette diminution pourrait s'expliquer par une offre plus abondante ou un ralentissement de la demande pour les biens familiaux. L'écart de prix entre maisons et appartements s'est ainsi considérablement réduit, passant de 337 euros par mètre carré en février à seulement 273 euros par mètre carré en mars.

Stabilité parfaite sur le marché locatif

Le marché de la location angevin fait preuve d'une remarquable stabilité entre février et mars 2026. Les loyers des maisons se maintiennent à 13,00 euros par mètre carré, tandis que ceux des appartements demeurent à 13,80 euros par mètre carré. Cette stabilité totale des prix de location contraste avec les fluctuations observées sur le marché de l'achat et offre une prévisibilité appréciable pour les locataires comme pour les investisseurs locatifs.

L'écart de loyer entre appartements et maisons reste constant à 0,80 euro par mètre carré, confirmant la prime traditionnellement accordée aux logements collectifs sur le marché locatif angevin. Cette stabilité pourrait refléter un équilibre entre l'offre et la demande locative, ou encore l'impact des dispositifs d'encadrement des loyers qui limitent les variations brutales des tarifs locatifs.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.