Immobilier à Amiens : légère baisse des prix en mars 2026

Prix d'achat : un recul généralisé sur tous les segments

Le marché de l'achat immobilier à Amiens confirme sa tendance baissière amorcée depuis le début de l'année. En mars 2026, les appartements se négocient en moyenne à 2 547 euros par mètre carré, soit une diminution de 0,86% par rapport au mois précédent où ils étaient proposés à 2 569 euros par mètre carré. Cette baisse, bien que modérée, illustre un certain tassement de la demande sur ce segment de marché.

Parallèlement, les maisons individuelles suivent la même trajectoire descendante avec un prix moyen de 2 370 euros par mètre carré en mars, contre 2 396 euros par mètre carré en février, représentant une baisse de 1,09%. Cette évolution témoigne d'un marché immobilier en phase d'ajustement, où les vendeurs doivent revoir leurs prétentions à la baisse pour attirer les acquéreurs potentiels dans un contexte économique plus prudent.

Marché locatif : des loyers en repli malgré une demande soutenue

Le marché locatif amiénois n'échappe pas à la tendance baissière observée sur l'ensemble du secteur immobilier. Les loyers des appartements s'établissent à 13,70 euros par mètre carré en mars 2026, marquant un recul de 0,72% par rapport aux 13,80 euros par mètre carré pratiqués en février. Cette légère diminution peut s'expliquer par une offre plus abondante et une concurrence accrue entre les propriétaires bailleurs.

Du côté des maisons en location, la baisse est également perceptible avec des loyers moyens de 10,60 euros par mètre carré en mars, contre 10,70 euros par mètre carré le mois précédent, soit une diminution de 0,93%. Cette évolution du marché locatif pourrait bénéficier aux locataires qui disposent désormais d'un plus large choix de biens et de conditions tarifaires plus avantageuses. Toutefois, cette tendance baissière reflète aussi les difficultés rencontrées par les investisseurs immobiliers dans un contexte de marché plus difficile.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.