Marché immobilier à Lyon : recul des prix d'achat en février 2026

Prix d'achat : une baisse généralisée sur tous les segments

Les prix de vente poursuivent leur trajectoire descendante à Lyon en février 2026. Le segment des maisons enregistre une diminution notable, passant de 6 039 euros par mètre carré en janvier à 5 943 euros par mètre carré en février, soit un recul de 1,6%.

Cette correction touche également le marché des appartements, dont les prix moyens fléchissent de 4 596 euros par mètre carré à 4 552 euros par mètre carré, représentant une baisse de 1%. Cette évolution s'inscrit dans un contexte d'ajustement du marché immobilier lyonnais, où les vendeurs adaptent progressivement leurs prix aux nouvelles conditions économiques.

Les acquéreurs bénéficient ainsi d'un environnement plus favorable pour leurs projets d'acquisition, avec des opportunités d'achat à des tarifs révisés à la baisse sur l'ensemble des typologies de logements.

Marché locatif : une stabilité remarquable malgré la volatilité des ventes

Contrairement au segment de la vente, le marché locatif lyonnais fait preuve de stabilité en février 2026. Les loyers des maisons se maintiennent à 15,10 euros par mètre carré, identiques au niveau de janvier. Cette constance se retrouve également sur le segment des appartements en location, dont les tarifs demeurent inchangés à 17,20 euros par mètre carré. Cette stabilité des prix de location s'explique avant tout par l'encadrement des loyers, rendant difficiles tout mouvement de loyers importants.

Les propriétaires bailleurs maintiennent leurs tarifs face à une demande soutenue, particulièrement pour les appartements qui affichent des loyers supérieurs de 13,6% à ceux des maisons. Cette différenciation tarifaire reflète les spécificités du marché lyonnais, où les appartements en centre-ville et zones bien desservies conservent une prime significative par rapport aux maisons en périphérie.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.