Immobilier au Mans : légère hausse des prix d'achat en février 2026

Évolution des prix d'achat : tendances divergentes selon les typologies

L'analyse des prix au mètre carré au Mans révèle une évolution contrastée entre janvier et février 2026. Les appartements ont enregistré une progression de +0,25%, passant de 2 017 euros par mètre carré en janvier à 2 022 euros par mètre carré le mois suivant. Cette hausse modérée témoigne d'un marché qui reste dynamique pour ce type de logement.

À l'inverse, le segment des maisons connaît un léger repli de -0,20%, avec un prix moyen qui passe de 2 046 euros par mètre carré à 2 042 euros par mètre carré. Cette baisse, bien que limitée, illustre un marché des maisons individuelles qui semble marquer le pas après plusieurs années de forte croissance. Les acquéreurs bénéficient ainsi d'un contexte plus favorable pour l'achat immobilier de maisons dans la capitale sarthoise.

Marché locatif : stabilité parfaite des loyers

Le marché locatif manceau fait preuve d'une remarquable stabilité sur la période analysée. Les loyers des appartements se maintiennent à 12,40 euros par mètre carré entre janvier et février 2026, soit une variation nulle de 0%. Cette stabilité témoigne d'un équilibre entre l'offre et la demande sur le segment des locations d'appartements. De manière identique, les maisons en location affichent un loyer moyen inchangé de 10,60 euros par mètre carré, soit également une variation de 0%.

Cette stabilité des prix de location constitue une bonne nouvelle pour les locataires qui ne subissent aucune pression inflationniste sur leurs charges de logement. Pour les investisseurs immobiliers, cette constance des loyers garantit une prévisibilité appréciable dans leurs calculs de rentabilité locative. Le Mans confirme ainsi son positionnement de marché équilibré où la demande locative reste soutenue sans pour autant exercer de pression excessive sur les tarifs.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.