Immobilier à Toulouse : une légère progression des prix d'achat en janvier 2026

Évolution contrastée des prix d'acquisition

Le marché de l'acquisition immobilière à Toulouse présente des tendances divergentes entre décembre 2025 et janvier 2026. Les maisons individuelles ont enregistré une progression de leur prix moyen au mètre carré, passant de 4 273 euros par mètre carré à 4 332 euros par mètre carré, soit une augmentation de 1,38%. Cette hausse témoigne d'une demande soutenue pour ce type de bien immobilier dans la métropole rose.

À l'inverse, le marché des appartements connaît un léger repli avec un prix moyen qui s'établit à 3 520 euros par mètre carré en janvier, contre 3 533 euros par mètre carré le mois précédent, représentant une baisse de 0,37%. Cette correction modérée pourrait refléter un rééquilibrage du marché des logements collectifs après plusieurs mois de tensions.

Marché locatif : stabilité et légère progression

Le segment locatif toulousain fait preuve d'une remarquable stabilité en ce début d'année. Les loyers des maisons ont enregistré une progression mesurée, passant de 12,80 euros par mètre carré en décembre 2025 à 12,90 euros par mètre carré en janvier 2026, soit une augmentation de 0,78%. Cette évolution reste dans la norme des ajustements habituels du marché locatif.

Les appartements en location maintiennent quant à eux leur niveau de prix avec un loyer stable à 15,10 euros par mètre carré sur les deux périodes observées. Cette stagnation des prix locatifs pour les logements collectifs contraste avec la légère hausse observée pour les maisons et pourrait s'expliquer par une offre plus abondante dans ce segment du marché immobilier toulousain.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.