Immobilier à Strasbourg : légère baisse des prix d'achat en janvier 2026

Prix d'achat : recul marqué pour les maisons

Le marché de l'achat immobilier à Strasbourg présente des évolutions différenciées selon le type de bien en janvier 2026. Les maisons enregistrent une baisse significative de leur prix moyen, passant de 3522 euros par mètre carré en décembre 2025 à 3495 euros par mètre carré en janvier 2026, soit un recul de 0,77%. Cette diminution reflète un ralentissement de la demande pour ce type de logement individuel dans l'agglomération strasbourgeoise.

Parallèlement, les appartements affichent une stabilité relative avec une légère correction à la baisse, leur prix moyen s'établissant à 3752 euros par mètre carré contre 3756 euros le mois précédent, représentant une diminution limitée de 0,11%. Cette relative résistance des prix des appartements s'explique par la demande soutenue pour ce type de bien immobilier dans le centre urbain et les quartiers bien desservis de Strasbourg.

Marché locatif : hausse confirmée pour les maisons

Le marché locatif strasbourgeois suit une trajectoire opposée avec une progression des tarifs pour les maisons en location. Les loyers des maisons ont progressé de 14,60 euros par mètre carré en décembre 2025 à 14,90 euros par mètre carré en janvier 2026, marquant une augmentation de 2,05%.

Cette hausse témoigne de la rareté de l'offre locative pour les logements individuels dans la métropole alsacienne et de l'attrait croissant des locataires pour ce type d'habitat.

En revanche, les loyers des appartements demeurent stables à 15,40 euros par mètre carré, maintenant leur niveau de décembre 2025. Cette stabilité des prix de location pour les appartements reflète un équilibre temporaire entre l'offre et la demande sur ce segment du marché immobilier strasbourgeois.

L'écart de tarification entre maisons et appartements se resserre ainsi progressivement sur le marché locatif local.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.