Immobilier à Nancy : hausse modérée des prix entre décembre 2025 et janvier 2026

Évolution contrastée des prix d'achat

Sur le marché de l'achat immobilier à Nancy, les tendances divergent selon le type de logement. Les appartements enregistrent une hausse notable de leur prix au mètre carré, passant de 2 265 euros par mètre carré en décembre 2025 à 2 309 euros par mètre carré en janvier 2026, soit une progression de 1,94%.

Cette augmentation témoigne d'une demande soutenue pour ce type de bien dans la capitale lorraine. À l'inverse, le marché des maisons connaît un léger recul, avec un prix moyen qui diminue de 2 811 euros par mètre carré à 2 769 euros par mètre carré, représentant une baisse de 1,49%.

Cette évolution divergente illustre les dynamiques spécifiques du marché immobilier local, où les préférences des acquéreurs semblent s'orienter vers les biens collectifs plutôt que vers l'habitat individuel.

Marché locatif en progression généralisée

Le marché locatif nancéien affiche une tendance haussière généralisée mais mesurée. Les loyers des maisons progressent de 14,50 euros par mètre carré en décembre 2025 à 14,80 euros par mètre carré en janvier 2026, enregistrant une hausse de 2,07%. Parallèlement, les loyers des appartements connaissent une augmentation plus modérée, passant de 13,90 euros par mètre carré à 14,00 euros par mètre carré, soit une progression limitée à 0,72%.

Cette évolution du marché locatif reflète une demande stable pour les biens en location à Nancy, avec des propriétaires qui ajustent progressivement leurs tarifs. L'écart de prix entre maisons et appartements en location se resserre, passant de 0,60 euro par mètre carré à 0,80 euro par mètre carré en faveur des maisons, confirmant l'attractivité relative de l'habitat individuel sur le marché locatif local.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.