Immobilier à Strasbourg : légère baisse des prix en décembre 2025

Prix d'achat : un recul mesuré pour tous les types de biens

Le marché de l'achat immobilier à Strasbourg affiche une tendance à la baisse en cette fin d'année 2025. Les appartements ont vu leur prix moyen passer de 3 778 euros par mètre carré en novembre à 3 756 euros par mètre carré en décembre, soit une diminution de 0,58%. Cette baisse, bien que modérée, marque une inflexion notable sur un marché qui avait connu une croissance soutenue ces dernières années.

Les maisons individuelles ne sont pas épargnées par cette tendance et enregistrent également un recul de leur prix au mètre carré, passant de 3 532 euros par mètre carré à 3 522 euros par mètre carré, soit une baisse de 0,28%. Cette évolution suggère un rééquilibrage du marché strasbourgeois, avec des acheteurs qui disposent désormais d'un pouvoir de négociation plus important face aux vendeurs.

Marché locatif : stabilité des loyers malgré la baisse des prix d'achat

Contrairement au marché de l'achat, le secteur locatif strasbourgeois fait preuve d'une remarquable stabilité en cette fin d'année 2025. Les loyers des appartements se maintiennent à 15,40 euros par mètre carré entre novembre et décembre, témoignant d'une demande locative toujours soutenue dans la capitale alsacienne. De manière similaire, les loyers des maisons restent parfaitement stables à 14,60 euros par mètre carré sur la même période.

Cette stabilité des prix de location contraste avec la baisse observée sur le marché de l'achat et illustre la résilience du marché locatif face aux fluctuations des prix immobiliers. Les investisseurs locatifs peuvent ainsi compter sur des revenus prévisibles, tandis que les locataires bénéficient d'une certaine prévisibilité dans leurs charges de logement. Cette dichotomie entre achat et location reflète les dynamiques complexes du marché immobilier strasbourgeois en fin d'année 2025.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.