Immobilier à Angers : légère baisse des prix en décembre 2025

Prix d'achat : un marché qui se détend légèrement

Les prix de vente sur le marché angevin ont enregistré une baisse mesurée au cours du mois de décembre 2025. Les appartements se négocient désormais à 3 250 euros par mètre carré en moyenne, soit une diminution de 0,37% par rapport à novembre où ils s'échangeaient à 3 262 euros par mètre carré.

Cette baisse, bien que modérée, témoigne d'un marché qui cherche un nouvel équilibre. Du côté des maisons individuelles, la tendance est similaire avec un prix moyen qui s'établit à 3 465 euros par mètre carré en décembre, contre 3 472 euros par mètre carré le mois précédent, représentant une baisse de 0,20%.

Ces ajustements de prix s'inscrivent dans un contexte de marché plus apaisé où les acquéreurs retrouvent davantage de pouvoir de négociation face aux vendeurs. L'écart entre les deux types de biens immobiliers se creuse légèrement, avec un avantage de prix de 215 euros par mètre carré en faveur des appartements par rapport aux maisons.

Marché locatif : des loyers en léger repli

Le marché locatif angevin suit la même trajectoire descendante que les prix de vente, avec des loyers qui fléchissent légèrement en décembre 2025. Les appartements en location affichent un prix moyen de 13,70 euros par mètre carré, en baisse de 0,72% par rapport aux 13,80 euros par mètre carré observés en novembre.

Cette diminution, plus marquée que celle des prix de vente, suggère une détente notable sur le segment locatif. Les maisons à louer connaissent également une baisse, passant de 13,20 euros par mètre carré en novembre à 13,10 euros par mètre carré en décembre, soit un recul de 0,76%. Cette évolution favorable aux locataires peut s'expliquer par une offre locative plus abondante et une demande qui se stabilise.

L'écart traditionnel entre les loyers des appartements et des maisons se maintient, avec un avantage de 0,60 euros par mètre carré pour les maisons. Ces ajustements tarifaires pourraient favoriser la mobilité résidentielle et permettre aux ménages angevins de trouver plus facilement un logement adapté à leur budget.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.