Immobilier à Roubaix : hausse modérée des prix d'achat, stabilité des loyers en novembre 2025

Prix d'achat : dynamiques opposées entre appartements et maisons

Le marché de l'achat immobilier à Roubaix présente des évolutions contrastées entre octobre et novembre 2025. Les appartements ont vu leur prix moyen progresser de 1 964 euros par mètre carré à 1 974 euros par mètre carré, soit une hausse de 0,51%.

Cette progression témoigne d'une demande soutenue pour ce type de logement dans la métropole lilloise. À l'inverse, les maisons ont connu une baisse notable, passant de 1 634 euros par mètre carré à 1 613 euros par mètre carré, représentant un recul de 1,28%.

Cette diminution pourrait s'expliquer par une offre plus abondante ou par un repositionnement des acheteurs vers des biens plus accessibles. L'écart de prix entre appartements et maisons s'élargit ainsi, atteignant 361 euros par mètre carré en faveur des appartements, confirmant la tendance à la valorisation des biens collectifs dans le centre urbain roubaisien.

Marché locatif : une stabilité remarquable malgré de légères variations

Le marché locatif roubaisien fait preuve d'une stabilité exemplaire en novembre 2025, avec des variations minimales qui témoignent d'un équilibre entre l'offre et la demande. Les loyers des maisons ont enregistré une hausse très modérée, passant de 12,17 euros par mètre carré à 12,40 euros par mètre carré, soit une progression de 1,89%.

Cette augmentation reste dans la norme des ajustements saisonniers habituels du marché locatif. Parallèlement, les loyers des appartements ont connu une légère décrue, diminuant de 14,04 euros par mètre carré à 14,00 euros par mètre carré, soit un recul de 0,28%.

Cette quasi-stabilité des prix de location dans les deux segments illustre la maturité du marché roubaisien et sa capacité à maintenir un niveau de loyers attractif pour les locataires tout en préservant la rentabilité des investisseurs immobiliers.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.