Immobilier à Limoges : une stabilité remarquable en novembre 2025

Prix d'achat : une baisse marginale pour les deux types de biens

Les prix d'achat immobilier à Limoges enregistrent une légère baisse en novembre 2025. Les maisons se négocient désormais à 1979 euros par mètre carré, contre 1981 euros par mètre carré en octobre, soit une diminution de 0,10%.

Cette évolution quasi imperceptible témoigne d'un marché apaisé où les vendeurs ajustent très légèrement leurs prétentions. Du côté des appartements, la tendance est identique avec un prix moyen de 1547 euros par mètre carré en novembre, en recul de 0,06% par rapport aux 1548 euros par mètre carré d'octobre.

Cette quasi-stabilité des prix de vente reflète un marché mature où les acquéreurs et vendeurs trouvent progressivement un terrain d'entente après plusieurs mois de négociations tendues.

Marché locatif : des loyers qui se stabilisent

Le marché locatif limougeaud fait preuve d'une stabilité encore plus marquée que le secteur de l'achat. Les loyers des appartements s'établissent à 11,50 euros par mètre carré en novembre, soit une baisse symbolique de 0,09% par rapport aux 11,51 euros par mètre carré d'octobre.

Cette légère correction suggère que les propriétaires bailleurs adaptent leurs tarifs pour maintenir l'attractivité de leur bien face à une demande locative modérée. Pour les maisons en location, on observe également une évolution minime avec des loyers passant de 10,40 euros par mètre carré en octobre à 10,50 euros par mètre carré en novembre, soit une hausse limitée à 0,96%.

Cette légère progression pourrait s'expliquer par une demande soutenue pour les maisons avec jardin, particulièrement recherchées par les locataires en quête de qualité de vie. L'écart de prix entre appartements et maisons demeure significatif, avec un différentiel d'environ 1 euro par mètre carré en faveur des appartements, confirmant la prime traditionnelle accordée aux logements collectifs en centre-ville.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.