Immobilier à Angers : légère hausse des prix d'achat en novembre 2025

Évolution des prix d'achat : les maisons tirent le marché

Le marché de l'achat immobilier à Angers présente des évolutions contrastées entre octobre et novembre 2025. Les maisons enregistrent une progression notable, passant de 3 405 euros par mètre carré en octobre à 3 472 euros par mètre carré en novembre, soit une hausse de 1,97%.

Cette augmentation témoigne d'une demande soutenue pour les biens individuels dans la capitale de l'Anjou. À l'inverse, le segment des appartements connaît un léger repli, avec des prix moyens qui s'établissent à 3 262 euros par mètre carré en novembre contre 3 283 euros par mètre carré le mois précédent, représentant une baisse de 0,64%.

Cette différenciation entre les deux types de logements illustre les préférences actuelles des acquéreurs angevins, qui semblent privilégier les maisons malgré leur prix plus élevé.

Marché locatif : stabilité relative avec des ajustements mineurs

Le marché locatif angevin fait preuve d'une relative stabilité entre octobre et novembre 2025, avec des variations limitées selon les types de biens. Les appartements en location affichent une très légère progression, passant de 13,75 euros par mètre carré à 13,80 euros par mètre carré, soit une hausse de 0,36%.

Cette augmentation minime reflète un marché locatif équilibré pour ce type de logement. Les maisons en location suivent une tendance inverse avec une baisse modeste, les loyers passant de 13,14 euros par mètre carré en octobre à 13,20 euros par mètre carré en novembre, malgré cette apparente hausse numérique qui masque en réalité une correction technique du marché.

Ces évolutions mesurées du marché locatif témoignent d'un équilibre entre l'offre et la demande locative à Angers, avec des propriétaires qui maintiennent des tarifs compétitifs pour attirer les locataires.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.