Immobilier à Amiens : une progression modérée des prix en novembre 2025

Prix d'achat : les appartements tirent le marché vers le haut

En novembre 2025, le marché de l'achat immobilier à Amiens présente des évolutions différenciées selon le type de bien. Les appartements confirment leur dynamique haussière avec un prix moyen atteignant 2 623 euros par mètre carré, soit une progression de 0,88% par rapport au mois précédent où ils s'établissaient à 2 600 euros par mètre carré.

Cette hausse témoigne d'une demande soutenue pour ce segment, particulièrement recherché par les jeunes actifs et les investisseurs. À l'inverse, les maisons individuelles affichent une remarquable stabilité avec un prix moyen de 2 593 euros par mètre carré en novembre, contre 2 594 euros par mètre carré en octobre, représentant une baisse marginale de 0,04%.

Cette quasi-stagnation des prix des maisons illustre un équilibre entre l'offre et la demande sur ce segment du marché immobilier amíenois.

Marché locatif : une hausse généralisée mais mesurée

Le marché locatif amíenois enregistre une progression générale des loyers au mois de novembre 2025. Les appartements en location voient leur prix moyen s'établir à 13,80 euros par mètre carré, marquant une hausse de 0,15% par rapport aux 13,78 euros par mètre carré observés en octobre.

Cette augmentation modérée reflète la tension persistante sur le marché locatif urbain. Les maisons à louer suivent également cette tendance avec un loyer moyen de 10,70 euros par mètre carré en novembre, contre 10,69 euros par mètre carré le mois précédent, soit une progression de 0,09%. Cette évolution des prix de location reste dans la moyenne nationale et témoigne d'un marché locatif dynamique mais maîtrisé.

Les investisseurs locatifs peuvent ainsi compter sur une rentabilité locative stable dans la capitale picarde, où la demande de logements en location demeure soutenue par la présence universitaire et l'attractivité économique de la métropole.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.