Immobilier à Clermont-Ferrand : légère baisse des prix d'achat, hausse des loyers en octobre 2025

Prix d'achat : stabilité relative avec une légère correction

Le marché de l'achat immobilier à Clermont-Ferrand présente des évolutions nuancées en octobre 2025. Les appartements ont subi une légère correction, passant de 2 119 euros par mètre carré en septembre à 2 116 euros par mètre carré en octobre, soit une baisse de 0,14%.

Cette diminution, bien que modeste, témoigne d'un certain ralentissement de la demande sur ce segment. À l'inverse, les maisons individuelles continuent leur progression avec un prix moyen de 2 560 euros par mètre carré contre 2 548 euros par mètre carré le mois précédent, marquant une hausse de 0,47%.

Cette différenciation entre les deux types de biens immobiliers illustre les préférences des acquéreurs clermontois pour l'habitat individuel, particulièrement recherché dans le contexte post-pandemique. Les investisseurs semblent ainsi privilégier les maisons, considérées comme plus attractives sur le long terme dans cette métropole auvergnate.

Marché locatif : une progression généralisée des tarifs

Le marché locatif clermontois affiche une dynamique haussière sur l'ensemble des segments en octobre 2025. Les loyers des appartements ont progressé de 12,50 euros par mètre carré à 12,58 euros par mètre carré, enregistrant une hausse de 0,64%. Cette augmentation reflète la forte demande locative dans le centre-ville et les quartiers universitaires de Clermont-Ferrand.

Les maisons en location suivent également cette tendance haussière avec des tarifs passant de 11,00 euros par mètre carré à 11,10 euros par mètre carré, soit une progression de 0,91%. Cette évolution s'explique par la rareté de l'offre de maisons à louer dans la métropole auvergnate, créant une tension particulière sur ce segment.

Les propriétaires bailleurs profitent ainsi d'un rapport de force favorable pour réajuster leurs tarifs à la hausse. Cette tendance du marché de la location contraste avec la relative stabilité des prix d'achat, suggérant un marché locatif particulièrement dynamique à Clermont-Ferrand.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.