Marché immobilier à Annecy : hausse modérée des prix entre septembre et octobre 2025

Évolution des prix d'achat : stabilité pour les maisons, hausse pour les appartements

Les prix d'achat immobilier à Annecy présentent une évolution contrastée entre septembre et octobre 2025. Le marché des maisons individuelles fait preuve d'une remarquable stabilité, avec un prix au mètre carré qui s'établit à 7 631 euros par mètre carré en octobre, soit une légère baisse de 0,03% par rapport aux 7 633 euros par mètre carré de septembre. Cette quasi-stabilité témoigne d'un marché mature où les acheteurs et vendeurs semblent avoir trouvé un équilibre. À l'inverse, le segment des appartements connaît une dynamique plus soutenue avec une augmentation de 1,83%, passant de 5 513 euros par mètre carré en septembre à 5 614 euros par mètre carré en octobre. Cette progression significative reflète la forte demande pour ce type de logement dans le centre-ville annecien, où l'offre demeure limitée face à l'attractivité croissante de la ville.

Marché locatif : les appartements tirent la croissance

Le marché de la location immobilière annecienne affiche une tendance similaire à celle observée pour les prix d'achat, avec une stabilité des loyers des maisons et une progression pour les appartements. Les maisons en location maintiennent leur tarif à 21,80 euros par mètre carré entre septembre et octobre 2025, traduisant un marché équilibré pour ce segment spécifique. Cette stabilité peut s'expliquer par une offre plus diversifiée en périphérie de la ville et une demande moins concentrée. En revanche, les appartements en location connaissent une légère mais constante augmentation, avec un loyer qui progresse de 17,70 euros par mètre carré en septembre à 17,78 euros par mètre carré en octobre, soit une hausse de 0,45%. Cette évolution modérée mais régulière illustre la pression locative persistante sur le marché annecien, portée par l'attractivité de la ville auprès des jeunes actifs et des familles cherchant à s'installer dans un cadre de vie exceptionnel entre lac et montagnes. Les propriétaires bailleurs bénéficient ainsi d'un marché porteur, particulièrement pour les biens situés dans les quartiers centraux de la capitale savoyarde.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.