Marché immobilier à Amiens : stabilité des prix en octobre 2025

Prix d'achat : une légère divergence entre maisons et appartements

L'analyse des prix de vente à Amiens révèle des tendances contrastées selon le type de logement. Les appartements ont enregistré une légère baisse, passant de 2 624 euros par mètre carré en septembre à 2 600 euros par mètre carré en octobre, soit un recul de 0,91%. Cette diminution, bien que modérée, pourrait refléter un ajustement du marché face à une offre plus abondante en logements collectifs.

À l'inverse, le marché des maisons fait preuve de résilience avec une progression de 2 581 à 2 594 euros par mètre carré, marquant une hausse de 0,50%. Cette augmentation, certes modérée, témoigne de la solidité de la demande pour les maisons individuelles dans l'agglomération amiénoise. Les acquéreurs semblent privilégier ce type de bien immobilier, notamment dans le contexte post-pandemique où l'espace et le confort domiciliaire sont devenus des priorités.

Marché locatif : une stabilité remarquable

Le marché locatif amiénois se distingue par sa stabilité exceptionnelle en octobre 2025. Les loyers des appartements affichent une quasi-stagnation, passant de 13,80 euros par mètre carré à 13,78 euros par mètre carré, soit une baisse marginale de seulement 0,14%. Cette stabilité des prix locatifs pour les logements collectifs témoigne d'un marché mature et équilibré.

Les maisons en location présentent une évolution encore plus limitée, avec des tarifs pratiquement inchangés : 10,70 euros par mètre carré en septembre contre 10,69 euros par mètre carré en octobre, représentant une diminution symbolique de 0,09%. Cette stabilité des loyers pourrait s'expliquer par un parc locatif bien dimension ?é par rapport à la demande locale. Pour les investisseurs locatifs, cette situation offre une visibilité appréciable sur la rentabilité de leurs investissements immobiliers dans la région amiénoise.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.