Immobilier à Caen : ce qu'il faut retenir des prix en août 2025

Prix d'achat : progression marquée pour les appartements

Le marché de l'achat immobilier à Caen présente des évolutions contrastées entre juillet et août 2025. Les appartements connaissent une progression significative, passant de 2 865 euros par mètre carré en juillet à 2 921 euros par mètre carré en août, soit une hausse de 56 euros par mètre carré. Cette augmentation de 1,95% témoigne d'une demande soutenue pour ce type de logement dans la ville.

Inversement, le marché des maisons subit une légère correction à la baisse. Après avoir atteint 3 863 euros par mètre carré en juillet, les prix des maisons s'établissent à 3 830 euros par mètre carré en août, marquant un recul de 33 euros par mètre carré. Cette diminution de 0,85% pourrait s'expliquer par une offre plus abondante ou une demande temporairement atténuée sur ce segment de marché.

Marché locatif : hausse uniformément répartie

Le secteur locatif caennais affiche une tendance haussiere généralisée entre juillet et août 2025. Les loyers des appartements progressent de 13,80 euros par mètre carré à 13,90 euros par mètre carré, enregistrant une augmentation de 10 centimes par mètre carré. Cette hausse de 0,72% reflète la pression locative qui s'exerce sur ce segment de marché, particulièrement recherché par les étudiants et jeunes actifs.

Les maisons en location suivent la même tendance avec une progression plus marquée. Les loyers passent de 14,50 euros par mètre carré en juillet à 14,70 euros par mètre carré en août, soit une augmentation de 20 centimes par mètre carré. Cette hausse de 1,38% témoigne d'un marché locatif dynamique pour les maisons, probablement soutenu par la demande des familles recherchant plus d'espace. L'écart de prix entre maisons et appartements en location reste modéré, avec seulement 80 centimes de différence par mètre carré en faveur des maisons.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.