Immobilier à Angers : tout savoir sur les prix à l'achat et à la location en août 2025

Prix d'achat : une progression confirmée pour tous les types de biens

Le marché de l'achat immobilier à Angers confirme sa dynamique positive en août 2025. Les appartements affichent désormais un prix moyen de 3 288 euros par mètre carré, en hausse par rapport aux 3 267 euros par mètre carré observés en juillet, soit une progression de 21 euros par mètre carré en un mois.

Du côté des maisons, la tendance est également à la hausse avec un prix moyen qui atteint 3 518 euros par mètre carré en août, contre 3 508 euros par mètre carré le mois précédent. Cette augmentation de 10 euros par mètre carré témoigne de la robustesse du marché des maisons individuelles dans la région angevine.

Cette évolution s'inscrit dans un contexte d'attractivité croissante d'Angers, qui bénéficie de sa position stratégique entre Paris et Nantes, ainsi que de son cadre de vie apprécié. Les investisseurs comme les particuliers continuent de porter leur intérêt sur cette métropole des Pays de la Loire.

Marché locatif : une hausse modérée mais généralisée

Le marché locatif angevin suit également une trajectoire ascendante en août 2025. Les appartements en location affichent désormais un loyer moyen de 13,80 euros par mètre carré, en progression de 0,10 euro par mètre carré par rapport aux 13,70 euros par mètre carré de juillet.

Les maisons suivent cette même tendance avec un loyer moyen qui s'établit à 13,00 euros par mètre carré en août, contre 12,90 euros par mètre carré le mois précédent, soit une hausse de 0,10 euro par mètre carré.

Ces augmentations, bien que modérées, reflètent la tension qui s'exerce sur le marché locatif angevin. La demande locative reste soutenue, notamment de la part des étudiants et des jeunes actifs attirés par l'écosystème économique local et la qualité de vie offerte par la ville. Cette dynamique devrait se poursuivre dans les mois à venir, soutenue par le développement économique de la métropole.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.