Immobilier à Nancy : légère baisse du prix des appartements, stabilité des maisons en mars 2025

Des appartements légèrement moins chers

Sur le marché de l'achat à Nancy, les prix des appartements connaissent une légère baisse en mars 2025. Affichés à 2342 euros par mètre carré, ils reculent de 3 euros par rapport au mois précédent, soit une diminution de 0,13%. Cette évolution, bien que modeste, pourrait signaler le début d'un ajustement du marché après plusieurs mois de tension. Les acquéreurs potentiels peuvent y voir une opportunité, même si cette baisse reste insuffisante pour modifier significativement les conditions d'accès à la propriété dans la cité ducale.

Les maisons maintiennent leur valeur

Du côté des maisons, la tendance est à la stabilité avec une très légère progression. Le prix moyen s'établit désormais à 2689 euros par mètre carré en mars, contre 2686 euros par mètre carré en février, soit une hausse minime de 3 euros (+0,11%). Cette stabilité témoigne d'un marché équilibré pour ce type de bien, particulièrement recherché à Nancy où l'offre de maisons individuelles reste limitée par rapport à la demande, notamment dans les quartiers résidentiels prisés.

Augmentation modérée pour les appartements locatifs

Sur le marché locatif nancéien, les appartements voient leur loyer moyen progresser légèrement en mars 2025, atteignant 13,40 euros par mètre carré, contre 13,30 euros par mètre carré en février, soit une augmentation de 0,75%. Cette hausse, bien que contenue, s'inscrit dans une tendance observée depuis plusieurs mois dans la préfecture meurthe-et-mosellane, reflétant la pression constante sur le parc locatif privé, particulièrement dans un contexte de forte demande étudiante. Nancy, avec ses nombreux établissements d'enseignement supérieur, continue d'attirer une population estudiantine qui influence significativement le marché locatif local.

Stabilité pour les maisons à louer

Concernant la location de maisons, les loyers se maintiennent à 13,30 euros par mètre carré en mars, identiques à ceux de février 2025. Cette stabilité est appréciable pour les locataires de ce type de bien, généralement des familles recherchant davantage d'espace et un accès à un extérieur. L'offre limitée de maisons en location à Nancy contribue à cette stabilité des prix, l'essentiel du parc locatif de la ville étant constitué d'appartements. Les propriétaires semblent avoir trouvé un point d'équilibre dans la fixation des loyers, permettant d'attirer des locataires solvables tout en optimisant leur rendement locatif.

(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.