Prix d'achat : une tendance à la baisse
En décembre 2024, le prix moyen du mètre carré pour un appartement à Saint-Denis était de 4 187 euros. Le premier mois de l'année 2025 a vu ce prix diminuer pour atteindre 4 052 euros par mètre carré. Le marché des maisons n'est pas en reste, avec une baisse significative du prix moyen du mètre carré passant de 3 356 euros en décembre 2024 à 3 260 euros en janvier 2025. Cette baisse des prix d'achat pourrait être une opportunité pour les acquéreurs potentiels.
| Saint-Denis | |||
| Type de biens | Prix moyen au m2 Août 2025 | Prix moyen au m2 Septembre 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Appartement | 3 628 € | 3 596 € | -0,88 % |
| Maison | 3 191 € | 3 138 € | -1,66 % |
Données : SeLoger et MeilleursAgents.com
Prix de location : stabilité et légère hausse
Le marché de la location à Saint-Denis présente une évolution plus nuancée. Les prix de location d'appartements restent stables avec un coût de 21,60 euros par mètre carré aussi bien en décembre 2024 qu'en janvier 2025. Les maisons, en revanche, connaissent une légère hausse de leur coût de location, passant de 19,70 euros par mètre carré en décembre 2024 à 19,80 euros par mètre carré en janvier 2025. Cette hausse, bien que minime, pourrait indiquer une tendance à surveiller pour les futurs locataires.
| Saint-Denis | |||
| Type de biens | Loyer moyen au m2 Août 2025 | Loyer moyen au m2 Septembre 2025 | Évolution |
|---|---|---|---|
| Maison | 19,70 € | 19,90 € | 1,02 % |
| Appartement | 20,40 € | 20,60 € | 0,98 % |
Données : SeLoger et MeilleursAgents.com
* Prix moyen au m2 dans les 41 plus grandes villes de France.
Données : SeLoger et MeilleursAgents.com
(1) Cet article a été réalisé grâce à l'aide d'un outil rédactionnel et supervisé par la rédaction de MoneyVox, sur la base des données du site MeilleursAgents.
