location

  1. K

    Statut/régime/locatifs saisonnier/defisc/sub

    Bonjour, Je suis un peu perdu permis les chemins empruntables pour optimiser ma fiscalité pour un projet locatif. J’aimerais bien y voir plus claire et comprendre d’avantage, avant de m’adresser à d’autres professionnels si nécessaire . Notre situation : Couple 30 et 28 ans (un enfant à...
  2. L

    PTZ location et expatriation

    Bonjour, j'ai un prêt accordé pour un logement en VEFA avec 60000 euros de PTZ. la signature chez le notaire a eu lieu en mai 2020 et la livraison est prévue fin 2022. Ma situation va changer prochainement : mariage + expatriation donc changement d'emploi à l'étranger. est-ce possible de...
  3. T

    Investissement équitable dans un couple

    Bonjour, Avec ma concubine nous prévoyons de réaliser nos premiers achats immobiliers. Personne A : obtention d'un terrain en donation + construction d'une maison (prêt immobilier 150K pour la construction) Personne B : Achat d'un appartement (150K) pour de la location Nous aurons chacun un...
  4. H

    Régime fiscal - lequel choisir ?

    Bonjour ! Je viens d’effectuer mon 1er investissement immobilier un petit immeuble de 3 appartements. L’un sera loué en meublé (600€ mensuel), un autre en nu (550€ mensuel) et le dernier sera ma résidence principale. Je vais effectuer beaucoup de travaux (environ 80 000€) sur l’ensemble de...
  5. S

    PTZ de 2015, nouvelle résidence, location

    Bonjour, Je vous sollicite aujourd'hui car je ne trouve pas de réponses à toutes mes questions (du moins pas précisément) et que je remarque la grande pertinence des réponses apportées ici. J'ai acheté seul un appartement VEFA en 2015 avec un PTZ, précisément signé le crédit en aout 2015...
  6. F

    PTZ et Pinel

    Bonjour à tous , Je me permets de poster ce message pour avoir quelques informations. J’ai effectué un achat d’un appartement en VEFA en ce début 2021 pour y faire ma résidence principale et ce projet a été financé par un apport personnel, un prêt immobilier et un PTZ . Cet appartement doit être...
  7. S

    Faut il créer une SCI?

    Bonjour à tous Je me permets de poster un message car j'aurais besoin de conseils Je suis pacsée avec ma conjointe, nous avons acheté une maison ensemble. Nous venons de faire une proposition pour une maison dans l'objectif de le louer par saison. La proposition est acceptée et nous avons...
  8. A

    Annonce le bon coin

    Bonjour j'ai trouvée un logement sur le site du bon coin et la dame ma dit que pour réserver le logement il fallait que je lui envoie la caution avant d'avoir visiter le logement pour "reserver" cependant jai un doute elle ma donnée un rib et elle ma dit que c'était celui de son conseiller...
  9. G

    Location mobilité professionnelle

    Bonjour à toutes et à tous, je vous écris car je suis dans un vide juridique qui m'a amené à revenir en France avec ce ptz, j'espère quelqu'un parmi vous aura la réponse ... Alors voilà je voulais partir en Belgique pour y vivre avec ma compagne qui vivait la bas, je possède en France une maison...
  10. L

    Louer une partie de la maison obtenue avec credit PAS et PTZ

    Bonjour a tous, Nous serons bientôt acquéreurs d'une grande maison via un credit PAS et un PTZ. Dan le bâtiment nous restaurons une partie "maison" sur 2 niveaux avec accès privatif ( deja existante). On peut aussi rénover et créer 2 appartements qui sont dans le meme batiment, chacun d'eux...
  11. M

    Mettre en location meublée avec prêt PAS

    Bonjour, Oui cela est contraire aux conditions de mon prêt PAS. J'aurais dû mieux me renseigner au moment de l'achat de mon bien immo. Il y a certains cas où j'ai le droit de louer ma résidence principale en non meublé (exemple : mutation...) mais jamais en meublé, j'en suis bien conscient...
  12. E

    Offre de prêt - bénéfice des loyers cédé au prêteur

    Bonjour, Je suis actuellement en train de vérifier une offre de prêt. Il y a une clause que je trouve étrange : "Cession non signifiée des loyers en garantie de toutes les sommes qui pourraient être dues au Prêteur au titre du ou des prêt(s), l'Emprunteur délègue au Prêteur les locataires...
  13. R

    Deux baux de location : problématique pour un prêt ?

    Bonjour, Je vais signer dans quelques jours un bail de location à mon nom, mais qui sera habité en réalité par ma soeur, qui vu son statut d'intermittente du spectacle, ne trouve aucune agence qui lui fasse confiance. Sachant que : 1) j'ai déjà un bail de location à mon nom, où j'habite...
  14. C

    PTZ - Chomage depuis 1 ans / mise en location

    Bonjour Je vous explique mon cas : J'ai acheté un appartement avec l'aide du PTZ, j'ai reçu le prêt PTZ en janvier 2012 J'ai lu qu'il n'était pas possible de mettre en location l'appartement sauf si je suis au chomage depuis plus d'un an. ET je suis maintenant au chomage depuis un an...
  15. M

    Suppression franchise partielle

    Bonjour, Je suis titulaire chez e-LCL d'un prêt immo (pour location Pinel) sur 25 ans avec 1 an de franchise partielle débutant en mai de cette année. Lors de la souscription de ce prêt, je n'avais pas suffisament de fond pour éviter la franchise partielle de 12 mois. Maintenant, la donne...
  16. B

    Conditions pour louer - Mobilité ou mutation professionnelle

    Bonjour à tous, Je viens de démissionner pour une autre entreprise à 700 km de chez moi. En regardant dans les conditions du prêt à taux zéro (de 2008-2009) je vois sur le site vosdroits.service-public.fr http://vosdroits.service-public.fr/particuliers/F1275.xhtml ça parle de «mutation...
  17. M

    PTZ+ et location OK => Mais la colocation?

    Bonjour, Cela fait 1 an que je loue mon appartement financé par un PTZ en mars 2011. Je connais bien les réglementations liées à ce type d'opération: Loyer plafonné, condition de ressources pour les locataires, durée limitée à 6 ans. Aujourd'hui, je loue mon appartement à 3 étudiants pour...
  18. D

    Location meublée : SCI, SARL, ...

    Bonjour, Je suis associé dans une SCI, avec 5 autres cousins germains. La SCI est propriétaire d’un bien que nous souhaiterions mettre en location meublée. Des travaux importants sont nécessaires, financés en partie par emprunt bancaire, sur 5 à 10 ans. Il est fort probable, avec le...
  19. S

    Résidence principale : Achat ou location ?

    Bonjour, J'ai le temps de voir car une grosse partie de mon argent est bloquée au moins encore un an. Mais tout de même je suis curieux de connaître vos avis. la situation : 78 € de capital (68K sur 2 PEL et 10K sur livret A) entre 300 et 500€ de côté chaque mois en faisant tout de...
  20. G

    Vendre ou louer sa future ex-RP ?

    Bonjour à tous, Gringo, 33 ans, consultant en webmarketing. Je suis marié depuis 2 ans et nous allons avoir notre premier enfant. Nous vivons dans un T2 dont je suis seul propriétaire sur la commune des Mureaux dans les Yvelines. Il s'agit d'un T2 acheté neuf en avril 2009 de 43m2...
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