Statut/régime/locatifs saisonnier/defisc/sub

KDA

Membre
Bonjour,

Je suis un peu perdu permis les chemins empruntables pour optimiser ma fiscalité pour un projet locatif. J’aimerais bien y voir plus claire et comprendre d’avantage, avant de m’adresser à d’autres professionnels si nécessaire .

Notre situation :
Couple 30 et 28 ans (un enfant à venir).
Pas de crédit
Revenu 4700 mensuel
Hébergé gratuitement.
Epargne 100K+ , capacité d’épargne 30K/an.

Projet, construction neuves: prêt RP 350K + prêt locatifs 250K (même terrain déjà soldé)
Le locatifs correspond à 4 bungalows sur une zone très touristiques en Guadeloupe.
Revenus locatifs saisonnier estimés fourchette 100 000euros - 140 000 CA . Restons sur le minima au pire des cas ? ( si l’activité est bonne )
Charges annuelles : crédit 15K ,énergie 17K, impôts foncier 3K ,frais divers 2K, environs 37K.

Mes questions sont :

Quel statut/régime est le plus avantageux ?

Auto entrepreneur + logement classé tourisme ? 71% d’abattement. +% tranche d’imposition.
Sas + logement classé tourisme ?
Travailleur autonome + logement classé tourisme ?
Quelque chose + Régime réel ?
Lmnp ou Lmp ? Lmp obligtoire ? Si, oui inconvénients.

Subvention possible ?
Interessante ? Environ combien d’euros rattrapé ?
https://www.regionguadeloupe.fr/les-aid … ourisme/#_

Défiscalisation Girardin IS ?
Interessante ? quel statut ? Environ combien d’euros rapporté ?
https://financement.inter-invest.fr/aid … SEQAvD_BwE

Merci,
Cordialement
 

emalupin84

Contributeur régulier
Bonjour,
votre projet concerne notamment 4 bungalows en Guadeloupe: vous y habitez ou vous donnerez en gestion les 4 biens?
 

emalupin84

Contributeur régulier
C'est un bon point: cela vous permet de vous assurer de la viabilité du projet et de son possible potentiel.
Sur le côté fiscal, je ne maîtrise pas les options que vous évoquez, d'autres membres spécialistes vous apporteront leurs lumières.
 
Haut