scander12
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Bonjour,
Je suis nu propriétaire à 50/50 avec ma sœur de la maison de ma mère suite au décès de mon père il y’a 8 ans. Nous souhaitons diviser le terrain de cette maison afin de pouvoir avoir de la trésorerie qui financerait les travaux de la maison pour la transformer en plusieurs appartements le moment venu (financement maison de retraite par exemple).
Nous pensons faire une SCI familiale afin de céder le terrain (division parcellaire) et mettre en location les biens une fois les travaux terminés.
Est-il nécessaire d’intégrer notre mère, usufruitière du bien, dans la SCI de famille (ou SARL de famille à voir) ?
Quels seront les impacts au moment de la succession ?
Pouvons-nous procéder à la division parcellaire et à la cession du terrain avant succession ?
Nous n’avons pas une forte TMI, nous pensons opter pour une forme juridique fiscalisée à l’IR. Pensez-vous qu’il soit mieux de faire de la location nue ? Meublée (du coup pas de SCI sauf si IS) ?
Je vous remercie par avance.
Je suis nu propriétaire à 50/50 avec ma sœur de la maison de ma mère suite au décès de mon père il y’a 8 ans. Nous souhaitons diviser le terrain de cette maison afin de pouvoir avoir de la trésorerie qui financerait les travaux de la maison pour la transformer en plusieurs appartements le moment venu (financement maison de retraite par exemple).
Nous pensons faire une SCI familiale afin de céder le terrain (division parcellaire) et mettre en location les biens une fois les travaux terminés.
Est-il nécessaire d’intégrer notre mère, usufruitière du bien, dans la SCI de famille (ou SARL de famille à voir) ?
Quels seront les impacts au moment de la succession ?
Pouvons-nous procéder à la division parcellaire et à la cession du terrain avant succession ?
Nous n’avons pas une forte TMI, nous pensons opter pour une forme juridique fiscalisée à l’IR. Pensez-vous qu’il soit mieux de faire de la location nue ? Meublée (du coup pas de SCI sauf si IS) ?
Je vous remercie par avance.
