succession : tolérance administrative sur estimation valeur d'un bien

bea28

Membre
Je suis allée sur le site etalab, il y a peu de ventes, je ne suis pas sur place et je ne connais pas les maisons vendues, ni leur état intérieur ni les surfaces Carrez ou au sol, garage , grenier, dépendances, confort, etc. Il est plus facile de faire une estimation pour un appartement dans un immeuble.

D’après mon peu d’expérience d’achat ou de vente ou des retours d’amis ou famille, certaines agences surévaluent pour avoir un mandat exclusif ou au contraire sous évalue pour faire une vente rapide.
 

jmi12

Contributeur régulier
Une fois les dettes courantes réglées, il restera très peu de liquidités.

J’ai donc 2 soucis, payer un acompte ne me sera pas très facile, je préférai dans la mesure du possible payer des intérêts mensuels en attendant la réalisation de la vente (quel est le montant de l'acompte minimum à verser ?) et surtout que le bien ne soit pas surévalué dans la succession.

J’espère avoir quelques retours sur le prix de mise en vente d’ici mars.
Je n'ai jamais été affecté dans un service de recouvrement. Je ne pourrai donc pas vous faire part de mon expérience passée. Ceci dit, il est tout à fait possible de déposer un acompte minimal et de demander un délai de paiement pour le surplus. Les intérêts de retard s'appliqueront, lorsque la déclaration définitive sera déposée, sur l'insuffisance de versement, dans les 6 mois du décès. A moins, comme déjà dit, que des mesures d'allégement existent pour les problèmes de vente liés au confinement. Votre notaire connaît ça par coeur. Cela ne devrait pas lui poser de problème.
 

moietmoi

Top contributeur
Je suis allée sur le site etalab, il y a peu de ventes, je ne suis pas sur place et je ne connais pas les maisons vendues, ni leur état intérieur ni les surfaces Carrez ou au sol, garage , grenier, dépendances, confort, etc. Il est plus facile de faire une estimation pour un appartement dans un immeuble.

D’après mon peu d’expérience d’achat ou de vente ou des retours d’amis ou famille, certaines agences surévaluent pour avoir un mandat exclusif ou au contraire sous évalue pour faire une vente rapide.
oui, tu as raison, les 35% c'est la différence entre les agences? c'est pas facile, en ce moment, tout se dit sur l'immobilier hausse des maisons, ou baisses généralisées... tu as déjà un ou plusieurs mandats?
 

bea28

Membre
Quel serait le % de l’acompte minimal ? Cela ne me gênera pas de payer des intérêts de retard si la vente se réalise avant un an.

La maison est en vente dans 2 agences.
 
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