résidences services seniors

[sun-moon]

Bonjour

je souhaiterai avoir un avis sur le taux de rentabilité atteint usuellement par les gestionnaires dans l'exploitation de leur résidences services ?

Merci

 

[poam5356]

Bonsoir,
Peut-être pourriez-vous préciser la question?
par "gestionnaires", vous pensez aux professionnels du secteur qui sont aussi cotés en bourse, ou plutôt d'un investisseur privé qui investirait dans l'achat d'un appartement en résidence seniors. Et quel serait alors son retour sur investissement. C'est ça, votre question, je pense, non?

 

[moietmoi]

Bonjour
je souhaiterai avoir un avis sur le taux de rentabilité atteint usuellement par les gestionnaires dans l'exploitation de leur résidences services ?
Merci

Bonjour, la question peut se comprendre de différentes manières;
concernant les gestionnaires, il en va d'eux comme toute société, certains sont rentables d'autres pas;
Concernant les propriétaires bailleurs, le rendement affiché en publicité est entre 4 et 6% rendement, Ceci sur le prix Hors tva et hors frais d'acquisition et de temps à autres ,suivant les gestionnaires ,hors meubles;
il est admis par les anlaystes que pour avoir une gestion saine pour le gestionnaire et un rendement correct pour le propriétaire qu'un taux de reversement de loyer de l'odre de 35% du CA est optimum pour les résidences seniors (20% pour les ehpad, 50% pour les résidences étudiantes)

 

[sun-moon]

Bonsoir,
Peut-être pourriez-vous préciser la question?
par "gestionnaires", vous pensez aux professionnels du secteur qui sont aussi cotés en bourse, ou plutôt d'un investisseur privé qui investirait dans l'achat d'un appartement en résidence seniors. Et quel serait alors son retour sur investissement. C'est ça, votre question, je pense, non?

Bonsoir,

Non je m'intéresse à la société de gérance qui assure le remplissge locatif des appartements ( Loyers + charges locatives ) auxquel se rajoute les services non individualisable (accueil conciergerie , sécurité 7j/7
proposées au seniors résidents) .

Bonjour, la question peut se comprendre de différentes manières;
concernant les gestionnaires, il en va d'eux comme toute société, certains sont rentables d'autres pas;
Concernant les propriétaires bailleurs, le rendement affiché en publicité est entre 4 et 6% rendement, Ceci sur le prix Hors tva et hors frais d'acquisition et de temps à autres ,suivant les gestionnaires ,hors meubles;
il est admis par les anlaystes que pour avoir une gestion saine pour le gestionnaire et un rendement correct pour le propriétaire qu'un taux de reversement de loyer de l'odre de 35% du CA est optimum pour les résidences seniors (20% pour les ehpad, 50% pour les résidences étudiantes)

Bonjour ,

merci pour ces précisions, qui éclairent sur le sujet. D 'après vous je considère le CA HT ?