Refus de prêt pour 300€

[anthyllide]

Bonjour,

Nous sommes sur le point d'acquérir un apart T3 à 179 000€ (pas un château). Mon conjoint a un CDI dans une grande societe, gagne 2000€/mois net et a environ 6000€ de participation par an. Pour ma part, j'ai ouvert un commerce depuis 8 mois et je me paie environ 300€/mois.

Certaines banques refusent de nous suivre car elle ne veulent pas prendre en compte le commerce (car - de 3 ans) et surtout elles ne veulent pas croire que je me verse 300€ par mois malgré toutes les pièces que je leur ai fourni pour le prouver (releve de banque du commerce avec une trésorerie largement positive, un premier semblant de bilan (légérement négatif car incomplet !, ...) mais la seule chose qu'elles retiennnent c'est le résultat négatif du magasin sans tenir compte de la variation de stock qui est inconnu à ce jour !

Aujourd'hui mieux vaut être RMISTE (je l'ai été il y a 2 ans) OU AU CHOMAGE (je l'ai été il y a 8 mois !), au moins ma rémunération était fixe et sûre ! Aujourd'hui, je regrette de travailler et de participer à l'économie de la France car je suis punie de logement à cause de mon travail !!!! Vive la France !!!

Anthyllide, une jeune femme de 27ans

 

[stunt38]

Bonjour et bienvenue,

demander un prêt avec une société qui vient d'être créer c'est quasi mission impossible, surtout si les bilans et comptes de résultat sont incomplets il ne faut pas s'étonner autant vous verser un vrai revenu de l'équivalent du smic ou ne rien vous verser tout réinjecter dans la boite (ce qui se fait au début de façon général).

la je fais un rapide calcul : 179000€ sur 30 ans à 5% de taux (moyenne haute) ca vous fait des mensualités de 960€, et même en tenant compte de vos 300€ de revenus vous êtes à 40% d'endettement...rien que sur ce point ca ne peut pas passer ; il vous faudrait 40000€ d'apport pour être aux 33%.

je peux vous comprendre, je sais que c'est frustrant d'essuyer des refus alors que vous donnez le maximum dans votre activité, mais le fait est que les banques sont de plus en plus frileuses quand aux risques d'insolvabilité des emprunteurs.

toutefois ce n'est pas parce qu'on vous a dit non chez une banque qu'on vous dira non ailleurs.

persévérez dans vos recherches, courage.

Cdt

 

[Anonyme]

mon expérience de non salarié me fait penser que vous allez trop vite en besogne...

le moindre pépin dans votre commerce va vous mettre dans le mur si vous avez une charge d'emprunt aussi lourde.

la participation de 6000 € reste une participation et pas un salaire.

de plus n'est t'elle pas bloquée ?

une banque ne prendra en charge votre revenu d'activité qu'avec 2 ans de bilan..

d'autre part votre marge bénéficiaire est infime , 300€ par mois c'est vite perdu dans une activité commerciale.


pour ma part j'attendrai.......


bien cordialement