recherche proprietaires groupe C**A

[Cameron]

Bonsoir à tous
je viens d'être informé que la SAS GT Vacances vient d'être mise en redressement Judiciaire à partir du 17 novembre.
Affaire à suivre ...
Salutations
Le catalan

Hello

I am looking for owners from Le Balcon de Recoin who are having problems with CELA.

Please respond to this message as soon as possible.

Regards

Cameron

---------------------------
en Francais

Bonjour

Je suis à la recherche de propriétaires de Le Balcon de Recoin qui ont des problèmes avec l'ACDE.

S'il vous plaît répondez à ce message dès que possible.

Cordialement

Cameron

 

[investNancy]

French leaseback is a real a swindle. To answer to your particular case is very difficult. It will be a long way to reach a solution and since you are not in France, the best that you can do is to follow this forum and to stay in contact with these people (SOFITO58, lecatalan) if they create an association. On your side try to find british people concerned by this residence. You can do nothing without a good association with a leader that accept to organize your defense.
You can also read many news on that in othe site ([lien réservé abonné]).
A french federation of the association named FEDARS exists ([lien réservé abonné]).

 

[SEFADO]

Nous sommes propriétaires d'un appart à Chamrousse et nous voulons résilier notre bail, quelqu'un l'à t'il déjà fait ? et à part le risque d'avoir à redonner la TVA quels sont les autres risques et quelle est la marche à suivre?
merci

 

[puystvincent]

bjr
resilier le bail= vous risquez d avoir une indemnite de resiliation a payer à votre "locataire"....sauf si vous resiliez suite au non paiement des loyers,
les conditions de resiliation sont mentionnéesdans votre bail, en general, vous devez resilier par LRAR ou acte d huissier, 6 mois avant la date anniversaire de votre bail (3 ans ou 6 ans ou 9 ans apres la date de signature)

ensuite, si il s agit d un bien pour lequel vous avez eu une economie d impot (ZRR par exemple), vous devrez rembourser ces impots si vous resiliez avant le terme de 9 ans

cordialement

 

[SEFADO]

Nous avons signé notre bail le 2 décembre 2006, et nous voulons résilier car nous ne sommes plus payé, donc je pensais que l'on pouvait résilier sur le champ!

 

[puystvincent]

pour resilier suite au defaut de paiement, il y a les conditions inscrites dans le bail.
En general, mise en demeure recommandée, puis sommation par huissier, assignation devant le Trib de commerce, pour obtenir le jugement prononçant la resiliation

 

[lecatalan]

Bonjour
Je suppose qu'a Chamrousse vous avez signé un bail commercial. Avec qui ? La SAS GT vacances. GT Vac est en redressement judiciaire .Il vous suffit de demander à l'administrateur judiciaire de casser le bail.Bien sur GT vac à créer une SARL de gestion mais c'est avec GT que vous etes lié. En fin c'est mon point de vue. Une association pour chamrousse est en cours de création Voir Sofito
C'est peut etre une bonne question à poser à leur Avocat
Cordialement
lecatalan

 

[mécontent]

Bonjour je recherche tous les copropriétaires d'ALENYA , pour rejoindre une action déjà en cours - C'est trés urgent - Merci de me contacter par le forum -

 

[mécontent]

Bonjour,

Nous sommes propriétaires d'un studio à la résidence LAS MOTAS - CELA ALENYA. Nous encaissé le loyer d'avril mai juin 2009. Puis plus rien. Jusqu'a cette fameuse lettre de janvier 2010 ou tout devait rentrer dans l'ordre. Mais depuis nous n'avons reçu que 2 fois les 25 % comme prévu puis aujourd'hui 5 Juin pas de 1er trim 2010 et bientôt le 2ème trim arrive. S'il y a des propriétaires sur cette résidence, peuvent-ils nous faire signe ? Une association est-elle en cours ? Merci d'avance.

Bonjour
Merci de me contacter par le forum car une action est en cours - Cordialement -

 

[mécontent]

Merci de me contacter car un groupe est en train de se constituer

 

[mécontent]

oui merci de me contacter par le forum car un action se met en place - Cordialement

 

[amba]

Bonsoir mécontent,
je viens de vous envoyer un message en privée en y joingnant mo telephone et ma messagerie perso. merci de bien vouloir me répondre.
Cordialement.
Merci a tous pour tout les renseignements et votre investissement dans cette affaire.
AMBA

 

[sweet66]

Bonjour à tous,

A la recherche de notre premier achat , Une agence de canet en roussillon nous propose un F3 résidence Diamant à Malibu Village.

Ce serait notre résidence principale, mais vu tous les posts et tout ce qui se dit sur la gestion gt vacances/ Cela/Foncia,

pensez vous qu'il y a un risque pour les nouveaux propriétaires?

 

[mécontent]

Bonjour à tous,

A la recherche de notre premier achat , Une agence de canet en roussillon nous propose un F3 résidence Diamant à Malibu Village.

Ce serait notre résidence principale, mais vu tous les posts et tout ce qui se dit sur la gestion gt vacances/ Cela/Foncia,

pensez vous qu'il y a un risque pour les nouveaux propriétaires?

Honnêtement je vous le déconseille fortement
Le groupe GT Vacances et en redressement judiciaire
Ce groupe cherche à être racheté par un autre groupe touristique , mais rien n'est fait
Ce n'est pas une situation sereine au moins pour les mois à venir

Ou alors négociez un prix d'achat qui vaille vraiment la peine, et qui tienne compte de toute ces incertitudes

 

[sweet66]

Bonjour, et merci infiniment pour votre réponse;
Ce que je ne comprends pas encore, ce sont les risques que j'encours, dans le sens ou d'apres ce que j'ai pu lire, GT vacances n'a pas payé les propriétaires pour les locations faites dans leur appartements depuis 2009. Si cela est ma résidence principale, suis je en danger? Concernant le prix de l'appartement, il est vrai que rien qu'en parcourant le net, on trouve différents biens proposés par des agences à des prix dérisoires pour le lieu.
Dans mon cas l'agence en question qui n'est pas CELA me propose un T3 de 60m2 à 130000 euros (fai) que je comptais négocier. Pensez vous que cela est correct?

 

[mécontent]

Bonjour, et merci infiniment pour votre réponse;
Ce que je ne comprends pas encore, ce sont les risques que j'encours, dans le sens ou d'apres ce que j'ai pu lire, GT vacances n'a pas payé les propriétaires pour les locations faites dans leur appartements depuis 2009. Si cela est ma résidence principale, suis je en danger? Concernant le prix de l'appartement, il est vrai que rien qu'en parcourant le net, on trouve différents biens proposés par des agences à des prix dérisoires pour le lieu.
Dans mon cas l'agence en question qui n'est pas CELA me propose un T3 de 60m2 à 130000 euros (fai) que je comptais négocier. Pensez vous que cela est correct?

Effectivement la société GT Vacances , est redevable des loyers depuis plus d'1 an
Les propiétaires bailleurs n'ont pas été payés depuis fin 2009

Effectivement , cela me parait un prix tout à fait correct

A mon avis , vu les investissements qui on été faits , y a quand même des chances que ce centre continue de vivre d'une manière ou d'une autre ( en étant racheté par Pierre et Vacances, ou autres)
Le seul point d'interrogation pour vous, en temps que propriétaire c'est le montant des charges que vous aurez à payer dans les années à venir

En cela je ne sais pas , les residents de Malibu pourraient mieux vous renseigner que moi , car pour ma part j'ai un appartement sur Alenya et jusqu'à présent je ne payais pas de charges
Essayer de contacter sur le site "le catalan" il connait trés trés bien le cas Malibu , et saura vous conseiller à bon escient

 

[sweet66]

Je trouve fou que la justice ne tranche pas une bonne fois pour toute!
Je suis commerçante, et si j'encaisse un chèque mais que je ne livre pas le produit à un client, je pense que n'importe quel tribunal aura vite fait de me condamner.
Je sais qu'a Canet, il ya une résidence, (Sierra je crois) qui vient de réussir à faire baisser les charges mensuelles après un long combat. Mais il faut reconnaitre que lorsque l'on achète un bien, on a surtout envie de tranquillité d'esprit...

 

[philgalche]

bonjour
je suis moi aussi a la recherche d'un collectif de copproprietaire pour s'associer - j'ai un apaprtement sur CELA ALYENA

Bonsoir mécontent,
je viens de vous envoyer un message en privée en y joingnant mo telephone et ma messagerie perso. merci de bien vouloir me répondre.
Cordialement.
Merci a tous pour tout les renseignements et votre investissement dans cette affaire.
AMBA

 

[lecatalan]

Bonjour a tous.
Je reviens sur le forum après quelques semaines d'absences, mais pas mal de travail.Lors des AG des copropriétaires des résidences de Malibu (15) nous avons dénoncé le contrat de charges qui lie le syndic et GT vacances.Conclusion les charges vont baisser substantiellement.De combien je ne puis vous le dire encore car les Conseils syndicaux sont à pieds d'œuvre pour faire faire et comparer les devis et de dénouer pas mal de nœuds..Nous avons monté une association Celasuffit. Gt ayant été éjecté par la porte essaie de revenir par la fenêtre en nous proposant 20 % de moins que le meilleur devis, ce qui veut dire que pendant 10 ans ils ont majoré les charges d'au moins 20%.
Pour Mécontent vous pouvez me contacter par MP je connais une personne qui à un appart a Alenya et qui est comme nous tous dans la mouise.

Pour Sweet66 je vous ai répondu pour les charges, par contre l'agence vous à t'elle prévenue que l'accès aux piscines est payant.Ce que nous essayons de contester.
Allez tchao

 

[alineb]

Bonjour, Nous n'avons pas consulté le forum depuis un moment. Nous avons acquis notre T1 par l'intermédiaire de la Société AELEGIS, qui maintenant nous aide à nous sortir de cet imbroglio juridique. Mais c'est desespérant. Notre bail commercial a été signé par la SARL CELA avec apposition d'un tampon de la SAS GT VACANCES. La société AELEGIS nous a fait établir une déclaration de créance à l'adresse de Me Pierre CLEMENT,Mandataire judiciaire, en décembre 2010. Nous venons de recevoir une réponse de ce mandataire disant qu'il rejetait notre demande, sous pretexte que nous avions contracté avec CELA ALENYA. Parallèlement nous avons reçu un courrier de CELA, nous proposant un nouveau contrat, mais dans lequel il n'est absolument pas question des arriérés. Mais ils indiquent aussi qu'ils envoient un double de leur courrier à Me SAMSON, Administrateur judiciaire.

La Société CELA ALENYA est-elle en redressement judiciaire depuis la même date ? Y a t-il un autre Mandataire Judiciaire ? Quel genre d'action est en cours ?

Cordialement.