Pret sur 20 ans

[jos]

Bonjour,

j'aimerais emprunter 127000 euros sur 20 ans. Je fais actuellement le tour des banques.

Voici les premiers resultats:
- SG: taux 4.81% assur: 0.25%
- CA: taux 4.45% assur: 0.42%
- LCL: taux 4.70% assur: 0.27%

Actuellement, la LCL est la meilleure (je suis à la SG). J'ai un tres bon dossier (apport perso important + epargne (PEL, ...)).

A quoi dois-je m'attendre comme proposition?

La CA a un super taux mais se rattrape sur l'assurance. Les autres banques ont une bonne assurance (<36 ans) mais un taux + élevé. Qd on gagne sur l'un j'ai l'impression de perdre sur l'autre.


Ayant un bon dossier, je voudrais eviter les frais de courtier.

 

[aldaron]

Bonjour,
vouloir éviter les frais de courtiers ne doit pas vous priver d'obtenir éventuellement de meilleures prpopositions par leur intermédiaire.
Concernant l'assurance, demandez au CA s'ils augmentent leur taux de base en cas de délégation d'assurance.
Autre solution: allez voir la SG (si vous voulez rester là-bas) avec la prposition (écrite) du CA. Vous verrez bien. Si vous êtes un bon client, ils pourraient se battre pour vous garder. En alignant leur proposition.

 

[jos]

Si je prend une assurance ailleurs, le taux du CA remonte à 4.90%.
Ct trouvez vous l'offre de la LCL?

 

[aldaron]

Si je prend une assurance ailleurs, le taux du CA remonte à 4.90%.
Ct trouvez vous l'offre de la LCL?

??? Donc le CA propose des crédits à 4,87% assurane comprise, et 4,90% hors assurance? Et son assurance est deux fois plus cher qu'ailleurs? Si c'est pas de la vente liée, ça.

Pour l'offre du CL, elle est bien spur plus intéresante mais je ne connais pas trop le coût de la banque au quotidien. Est-il supérieur, inférieur ou équivalent à ce que pratique la SG?

Mais quelle que soit votre décision, vous avez intérêt à négocier en présentant la proposition du CA. Cela vous donne un argument de poids, compte tenu du différentiel.

PS: l'écart n'étant pas énorme, vérifiez aussi les couts liés au crédit: garantie et frais de dossier, cela peut encore diminuer (ou accroître) le différentiel.

 

[cec17]

verifiez aussi quels seront les frais de gestion de vos comptes (cette semaine est paru un mensuel qui compare les coûts des banques ... instructif). en plus, l'important est de connaitre le montant mensuel de votre emprunt (y compris les frais d'assurance).

 

[Anonyme]

bonjour ,

en fait les 0.10% d'écart sur taux entraine 7 € par mois de différence.

par ailleur 0.27% contre 0.246 ( c'est le taux réel à la SG) donne 2.54 € d'écart par mois .

donc en réalité vous avez 4.46€ de gain mensuel au LCL

maintenant concernant les frais courant sur les comptes y a pas photo .

de par mon statut et ma charte sur ce forum je ne peux rien dire........


par contre faite abandonner les IRA par la SG après 5 ans et faites revoir les frais de dossier.

nous ils les font gratuits au client.


bien cordialement

 

[jos]

Je viens de voir deux autres banques:
- CIC: taux 4.80% assur: 0.27%
- Banque Populaire: taux 4.65% assur: 0.18% (à voir)

Le CIC va me présenter sa meilleure offre en fin de semaine pour être compétitif par rapport au CA.

Je pense que le CA va descendre son taux assurance à 0.30% (réponse mercredi).

J'ai vu dans le Capital que le CA Aquitaine était bien placé.

Je vais essayer d'aller voir La Banque Postale et la BNP Paribas.

 

[jos]

Voici les news:

- SG: taux 4.81% assur: 0.25%
- CA: taux 4.60% assur: 0.25%
- LCL: taux 4.70% assur: 0.27%

Le CA a augmenté son taux (4.45 -> 4.60) mais a diminué son assurance...

 

[jos]

Si la Banque Populaire me fait du 4.65% avec une assur à 0.18%, je pense que je suis gagnant à prendre cette offre.

Etes-vous d'accord?
Pour moi, le fait de perdre un peu sur le taux d'interet est compensé par le crédit d'impot sur les interets.

 

[jos]

Bonjour,

je viens de voir la BNP:
- taux à 4.70% avec un taux assurance 0.15%

recapitulatif:
- SG: 4.81% assur 0.246%
- CA: 4.60% assur 0.25%
- LCL: 4.70% assur 0.27%
- Banque Populaire: 4.65% assur 0.21%
- BNP: 4.70% assur 0.15%
- CIC: ???

Je sais plus trop quoi faire dans tout ca!

Merci de votre aide.

 

[nadege]

Avez vous les offres de prêt en main ou seulement des simulations; car certzines banques ont tendance à changer les conditions lors de l'édition de l'offre.

 

[Bruno62]

Bonjour, je possède également un prêt immobilier sur 20ans à la CE:
ces pret sont :
Primolis PAS 3 Phases : 68 000 euros à 4,70%
PRET à 0% : 17 000 euros
PRET PRIMO "J" : 12 000 euros à 4,70%

la date de prélèvement est daté au 23 de chaque fde chaque mois,
on aurait souhaité déplacer cette date de prélèvement au 12 de chaque mois.
Notre banque nous dit que cen'est pas possible de déplacer.
quelqu'un peu t-il confirmer ??? et nous dire pourquoi...

merci pour vos réponse.
Cordialement

 

[sauveur37]

Bjr,

j'ai demander un pret de 144000€ au CA touraine poitou. J'ai 11000€ de taux zero a deduire de ces 144000€
voici les taux proposés : pour 20 ans 5.04%
pour 25 ans 5.40%
pour 30 ans 5.74%
avec un apport de 5000€
et 48.66€ d'assurance mensuelle

alors quand je vois les taux qui vous sont proposés je trouve mes taux sont trop eleves?

pouvez vous m'aider?
ou trouver moins cher?
comment faire?

merci et @bientot

 

[Anonyme]

certaines banques prennent en compte l'apport perso et surtout les revenus.

ensuite selon les regions les taux varient.

en fonction des objectifs atteints ou non,

en fonction de la concurence.

pour les assurances c'est surtout en fonction de l'age.

bien cordialement

 

[Bruno62]

la date de prélèvement est daté au 23 de chaque fde chaque mois,
on aurait souhaité déplacer cette date de prélèvement au 12 de chaque mois.
Notre banque nous dit que cen'est pas possible de déplacer.
quelqu'un peu t-il confirmer ??? et nous dire pourquoi...

quelqu'un peut me donne une réponse à ma question ????

sauveur37 pour ton cas,
j'irais consulter d'autre banque montrant les taux données par la votre,
et il s'arrangerons pour avoir mieux afin de vous insiter à venir chez eux.

et à partir de là si vraiment vous voulez restez chez votre banque actuel,
vous pourrais leur que vous avez une eut une meilleur offre,
et vous verrais que comme par magie, ils peuvent faire aussi bien ....

Bruno