Park & Suites - Appart'city - GRH Participations

[secroi]

Bonjour,
ATTN secroi votre message 1189
A ce prix 2400 euros (annuel ?) pour un syndic, je suis partant, serait il possible de donner les coordonnées de votre syndic ?
Merci

Syndic LANNION au 1 avril 2014 EPIDORA effectif 3 personnes environ 60 résidences en gestion
ASGS effectif 2 personnes environ 60 résidences en gestion très bon rendement pour cette société quand on voit les tarifs

 

[Pat06]

Le Port-Marly & Niort = ASGS

 

[lucette49]

Bonjour,
Pour info Le Mans = ASGS

 

[pdan7111]

Bonjour,
Pour info Le Mans = ASGS

Et oui,une manne pour DVS supplémentaire, à qui il faut dire merci ...une fois de plus aux gentils propriétaires, pour Annecy-Seynod et pour les autres, il faut vraiment prévoir quelque chose( nouvelle négociation de tarif si résidence existe toujours ou nouveau syndic) Pour celà ,il va falloir regrouper les listes et adresses des propriétaires pour aller grouper à lé négociation. Les gentils propriétaires c'est fini .... Merci de m'envoyer vos coordonnées pour Annecy-Seynod.

 

[kisse]

Pour information, Orléans reçu ce midi sur mon compte.

INFORMATION IMPORTANTE: ai rappelé DVS car ils avaient oublié d'appliquer pour ces loyers la revue d'octobre (indice des loyers).
Ils vont corriger mais surtout mon interlocutrice semblait super détendue et "heureuse" (je vous promets): la fusion a été faite entre guillemets en confidentialité auprès de l'autorité d'où le non affichage sur le site de cette même autorité.
La fusion aurait été acceptée et sera officialisée d'ici 72H. Un courrier va à nouveau être envoyé pour cette information.



Update des résidences non payés T4-2013:
Liste des résidences T4 2013 non versée
1 Agen
2 Alfortville
3 Angoulême
4 Annecy-Seynod
5 Béziers
6 Bobigny
7 Brest Europe
8 Caen
9 Carcassonne
10 Cergy les Hauts
11 Chalon sur Saône
12 Clermont–Ferrand
13 Font-Romeu
14 Lacanau
15 Le Blanc-Mesnil
16 Lille
17 Lyon Villeurbanne
18 Mandelieu
19 Montpellier
20 Nîmes
21 Pau-Idron
22 Roche Posay
23 Saint-Cyr l’école
24 Saint-Maurice
25 Saint-Nazaire Océan
26Toulouse Hippodrome
27 Valence

 

[kisse]

Effectivement, on parle de nous sur le site de l'autorité depuis cet après-midi:
[lien réservé abonné]

La personne de DVS semble m'avoir dit la vérité vraie sur la fusion accélérée en background sans diffusion publique sur le site.
Elle m'a confirmée que les loyers T1-2014 seront payés en temps et en heure (les loyers T4-2013 restants étant toujours ok d'ici le 31/3 inclus).

 

[camillo]

Bonjour

Si je comprends bien Appart'city est racheté par P&S qui est à son tour racheté par EquistoneIV fond commun de placement à risques (le risque c'est nous les propriétaires) et le groupe M Finance (Equalliance)

Camillo

 

[SGC]

C'est précisément ce que j'ai pensé en lisant le texte de l'autorité de la concurrence.
Quant aux loyers, à Blois, où ils doivent être payés chaque mois, on approche les 3 mois de retard. Ni janvier ni février n'ont été payés. " En temps et en heure ", vraiment ?

Bonjour

Si je comprends bien Appart'city est racheté par P&S qui est à son tour racheté par EquistoneIV fond commun de placement à risques (le risque c'est nous les propriétaires).

Camillo

 

[pdan7111]

Bojour kisse pour un paiement le 31 mars 2014, il va falloir ouvrir les banques le dimanche, je vais appeler mon agence pour les prévenir........Tréve de plaisanterie celà parait impossible, nous attendrons donc sagement mais attentivement le 10 avril ou le 11 qui ne tombe pas un dimanche ou un lundi.

Effectivement, on parle de nous sur le site de l'autorité depuis cet après-midi:
[lien réservé abonné]

La personne de DVS semble m'avoir dit la vérité vraie sur la fusion accélérée en background sans diffusion publique sur le site.
Elle m'a confirmée que les loyers T1-2014 seront payés en temps et en heure (les loyers T4-2013 restants étant toujours ok d'ici le 31/3 inclus).

 

[nicolasB]

pour plus d'info :

"equistonepe"

"equalliance"

M finance controle déjà P&S

c'est donc bien P&S (ou son actionnaire principal) qui reprend DVS avec un associé

 

[jac8531]

DATE PAIEMENT
dans un paiement de loyer à terme échu, je crois que légalement un délai de 1 mois s'applique, donc plus le 30 avril que le 10

Bojour kisse pour un paiement le 31 mars 2014, il va falloir ouvrir les banques le dimanche, je vais appeler mon agence pour les prévenir........Tréve de plaisanterie celà parait impossible, nous attendrons donc sagement mais attentivement le 10 avril ou le 11 qui ne tombe pas un dimanche ou un lundi.

 

[jac8531]

MODIF du LOGO APPART CITY

avez vous remarqué le nouveau logo ?

cela m 'a surpris

 

[marco83]

DATE PAIEMENT
dans un paiement de loyer à terme échu, je crois que légalement un délai de 1 mois s'applique, donc plus le 30 avril que le 10

Il me semble que par contrat que nous avons avec dvs (donc les baux), c'est le 10 du mois suivant le trimestre écoulé.

 

[Louiji52]

Il me semble que par contrat que nous avons avec dvs (donc les baux), c'est le 10 du mois suivant le trimestre écoulé.

Je confirme la réponse de marco83, le contrat stipule bien le 10 du mois suivant le trimestre écoulé...

 

[jac8531]

CREATION d un COLLECTIF MERIGNAC et P2000 / rappel

à ce jour 3 personnes m'ont répondu pour Merignac et 1 pour P2000
je vous rappelle ma proposition de création

si vous êtes intéressé pour adhérer, cliquez sur mon nom et sélectionner le mode 'message privé'

 

[Christophe_lyon]

Effectivement, on parle de nous sur le site de l'autorité depuis cet après-midi:
[lien réservé abonné]

Délais de recours 22/04 donc pas de décisions avant, ça va être chaud pour payer les arriérés et les loyer du 10/4.
Je suis quand même curieux de voir ce que viennent faire de tels fonds dans une activité aussi peu profitable (surtout quand on voit les comptes de DVS depuis 3 ans). Les renego de baux risquent d’être saignantes, les proprio ont intérêt à se regrouper pour peser car pour sortir les rendement de 10-15% d'usage chez ce type d'investisseur, la variable d'ajustement sera les loyers

 

[Formigny]

pour plus d'info :

"equistonepe"

"equalliance"

M finance controle déjà P&S

c'est donc bien P&S (ou son actionnaire principal) qui reprend DVS avec un associé

Bonjour,

Bonne réponse de NicolasB
"Dommage il n'y avait aucun lot à gagner"

Il faut espérer que cette opération soit bénéfique pour tous.

Que dit le résumé de l’opération sur le site de l’autorité de la concurrence:

EQUISTONE PARTNERS EUROPE ET GROUPE M FINANCE – PARK&SUITES

RÉSUMÉ DE L’OPÉRATION FOURNI PAR LES PARTIES

« Le fonds commun de placement à risques Equistone IV FCPR, géré par Equistone Partners Europe SAS, et le groupe M Finance acquièrent le contrôle conjoint du groupe Park & Suites (principalement actif dans le secteur de l'exploitation de résidences de tourisme), au sens de l'article L. 430-1 du Code de commerce, lequel acquiert auprès de FCPR Ekkio, Messieurs Menguy et divers actionnaires minoritaires, 100% de Financière de Valériane qui exploite l'essentiel de ses activités de gestion de résidences de tourisme sous la marque Appart'City.

L'achèvement de cette opération est subordonné à l'autorisation de l'Autorité de la concurrence française. »

Conformément à l’article L. 430-3, l’Autorité de la concurrence met à la disposition du public les renseignements communiqués par les parties dans la section 1 f de l’annexe 4-3 précisant le contenu des dossiers de notification.
Ces informations ont été élaborées par les parties notifiantes, qui en sont seules responsables, et leur teneur ne préjuge nullement de la position de l’Autorité de la concurrence sur l’opération envisagée. L’Autorité ne peut pas davantage être tenue pour responsable des renseignements inexacts ou dénaturés qui y figureraient

 

[kisse]

Délais de recours 22/04 donc pas de décisions avant, ça va être chaud pour payer les arriérés et les loyer du 10/4.
Je suis quand même curieux de voir ce que viennent faire de tels fonds dans une activité aussi peu profitable (surtout quand on voit les comptes de DVS depuis 3 ans). Les renego de baux risquent d’être saignantes, les proprio ont intérêt à se regrouper pour peser car pour sortir les rendement de 10-15% d'usage chez ce type d'investisseur, la variable d'ajustement sera les loyers

Je le répète encore une fois, le paiement des loyers n'est plus dépendant de la fusion, DVS à pris des dispositions pour payer sans attendre cette fusion car elle a pris plus de temps que prévu.

Pour les renégociations, à voir au cas par cas des résidences mais il faut demander les comptes d'exploitation des résidences qui nous concernent afin d'avoir des arguments en cas d'une demande de renégociation à la baisse (ce qui ne sera pas forcément le cas).

 

[Formigny]

pour plus d'info :

"equistonepe"

"equalliance"

M finance controle déjà P&S

c'est donc bien P&S (ou son actionnaire principal) qui reprend DVS avec un associé

Bonjour,
Pour être plus précis, il ne reprend pas seulement DVS (juste gestionnaire des résidences Appart'City )......mais 100% de la financière Valériane (actionnaire principaux: EKKIO et Messieurs MENGUY).
GMI = GFE + DVS + ASGS

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"Le fonds commun de placement à risques Equistone IV FCPR, géré par Equistone Partners Europe SAS, et le groupe M Finance acquièrent le contrôle conjoint du groupe Park & Suites (principalement actif dans le secteur de l'exploitation de résidences de tourisme), au sens de l'article L. 430-1 du Code de commerce, lequel acquiert auprès de FCPR Ekkio, Messieurs Menguy et divers actionnaires minoritaires, 100% de Financière de Valériane qui exploite l'essentiel de ses activités de gestion de résidences de tourisme sous la marque Appart'City. "

 

[falco]

En plus du Blanc Mesnil, de Cannes Mandelieu et de Chalon sur Saône qui ne m'ont toujours pas été payés je rajoute Pau Centre à votre liste d'impayés.


Update des résidences non payés T4-2013:

Liste des résidences T4 2013 non versée

1 Agen
2 Alfortville
3 Angoulême
4 Annecy-Seynod
5 Béziers
6 Bobigny
7 Brest Europe
8 Caen
9 Carcassonne
10 Cergy les Hauts
11 Chalon sur Saône
12 Clermont–Ferrand
13 Font-Romeu
14 Lacanau
15 Le Blanc-Mesnil
16 Lille
17 Lyon Villeurbanne
18 Mandelieu
19 Montpellier
20 Nîmes
21 Pau Idron
22 Pau Centre
23 Roche Posay
24 Saint-Cyr l’école
25 Saint-Maurice
26 Saint-Nazaire Océan
27 Toulouse Hippodrome
28 Valence