Où sont passés mes loyers ?

[calmeras37]

Bonjour.
Je possède une assurance vie à la caisse d'épargne (nuances+) dans laquelle, en plus du fonds euro, un conseiller bancaire m'a fait prendre une scpi nommée primopierre.
C'est une catastrophe car j'ai perdu beaucoup d'argent mais ce n'est pas la question.
J'aurais dû toucher pendant ces dernières années des loyers mais je me demande où ils sont passés.
Sur l'historique fourni par la caisse d'épargne (voir image jointe pour l'année 2025), ces loyers ont apparemment été utilisés pour un "réinvestissement des dividendes".
Ces loyers n'ont jamais été transférés sur mon compte bancaire, ni sur la partie fonds euro de mon assurance vie, et le nombre de parts que je possède chez Primopierre est constant depuis le départ (j'ai 67.3077 unités de compte depuis le début, et ça n'a jamais varié).

Alors que signifie "réinvestissement des dividendes" ? et où sont mes loyers ?
Merci pour la réponse.

 

[niklos]

Bonjour et bienvenue.

Je ne suis pas un spécialiste des SCPI mais, si c'était des actions, ça aurait "créé" de nouvelles parts.
Il faudrait regarder le détails dans les documents.

 

[Jeune_padawan]

Bonjour,

Alors que signifie "réinvestissement des dividendes" ? et où sont mes loyers ?

Par réinvestissement des loyers c'est achat de nouvelle part avec les loyers. Mais attention depuis début janvier 2026 Primopierre a suspendu la variabilité du capital pour 2 ans minimum et donc les parts s'échangent de gré à gré.

Les fonds partent peut être sur un fond monétaire ?

Par contre étonnant cette différence brut/net sur les loyers réinvestis, fraudait creuser de ce coté.

 

[Kog_]

Par contre étonnant cette différence brut/net sur les loyers réinvestis, fraudait creuser de ce coté.

Bonjour
Je crois que c'est les loyers bruts, sur lequel il faut retirer la part de l'assureur (s'il n'y a pas 100% des loyers versés) puis les frais d'achat

Après au vu du contexte il serait moins cher de ne pas réinvestir les loyers au vu des tarifs proposés sur le marché secondaire

 

[Kog_]

J'ai 67.3077 unités de compte depuis le début, et ça n'a jamais varié

Bonjour
C'est bizarre que les frais liés à l'assurance vie n'ai pas grignoté une partie des parts de la SCPI
Je pense que j'aurais demandé toutes vos questions à mon conseiller bancaire