Mon courtier veut lisser mon PTZ

[ugo13]

Bonjour,

Je suis actuellement dans le projet de faire construire une maison.
Je suis primo-accédant, j'ai donc le droit au PTZ.
Au vu de mes revenus fiscaux de l'année N-2, je suis éligible au PTZ différé de 8 ans.

Néanmoins, mon courtier refuse de conserver ce différé, et me lisse le PTZ sur la durée totale du crédit.
Notre endettement nous permet de souscrire à ce prêt lissé, mais nous ne souhaitons pas avoir d'aussi grosses mensualités pour le moment.

Ceci n'est pas avantageux pour nous, étant donné que nous sommes un couple de cadre à revenus pour le moment moyens, qui vont augmenter d'ici 8 ans.

D'après lui, les banques refusent d'avoir des paliers dans le prêt.

Est-ce que certains d'entre vous ont réussi à obtenir un PTZ en différé, combiné à un prêt immobilier standard ?

Merci d'avance pour vos réponses

 

[Aristide]

Bonjour,

Oui, bien entendu.
La plupart des banques procèdent ainsi.

Et, d'ailleurs, avec la technique du "montage gigogne à échéances lissées" (Multi-lignes - Multi-Prêts....et autre appellations commerciales) certaines font beaucoup mieux et permettent une réduction significative du coût du crédit à leurs clients/emprunteurs accédants à la propriété.

A toutes fins utiles :

Blog « Comment réduire le coût du crédit dans un montage en échéances lissées ?»

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Mais il est aussi vrai que - la plupart du temps - les courtiers ne se préoccupent pas du tout d'optimiser un plan de financement; leur objectif est de trouver au plus vite une banque qui accepte le projet et percevoir une commission.

Cdt

 

[ugo13]

Merci pour votre réponse.

Donc je vais essayer d'aller voir une banque directement.
Cordialement