La ruée vers les SCI mais ....stop ou encore ?

[lariflette1976]

Merci @Lolo01 et @Titus-3125 pour vos témoignages qui me font chaud au cœur.

Je sens que @Nature n'est pas loin de sortir une blague ......

Merci lebadeil pour ce partage et le travail personnel effectué pour le profit de la communauté, lequel m'a beaucoup aiguillé et orienté dans mes choix d'investissement de SCI à ce jour...

 

[NO2256]

Arbitrage Capimmo > fonds euros effectif sur Evolution Vie.
Pour le moment les assureurs ne bloquent pas les arbitrages de Capimmo.
@suivre et merci à lebadeil pour le travail réalisé sur cette file. On se retrouve sur celle des fonds datés .

 

[Titus-3125]

Les gérants CapImmo ne bloquent pas les sorties. Ils ont pris d'autres mesures.
D'une part, ils ont abaissé la VL de 12% pour couvrir les pertes liées à la dépréciation des actifs qu'ils devront céder pour regénérer la poche de liquidités. Ils ont déjà fait payer tout le monde. Ils sont tranquilles...
D'autre part, après avoir épuisé leurs liquidités, ils ont transféré la responsabilité de gérer la liquidité aux assureurs qui finalement rachètent les parts à bon prix.

 

[PierB]

Merci @lebadeil pour ce travail extrêmement qualitatif qui m'a beaucoup aidé dans mon apprentissage et ma sélection des sci , vraiment super boulot !

 

[lebadeil]

Merci @lariflette1976 , @PierB , @NO2256 pour vos retours bien appréciés.

 

[Swaily-99]

Redondant avec les autres messages...mais mérité ! Merci pour ces synthèses - et les échanges autour - ....

 

[vince944]

Moi je rajoute qu'une chose @lebadeil a vraiment bon oeil et doit être candidat à l'élection présidentielle de MoneyVox !

 

[ba7872]

Bonjour,

la suite des aventures de GF Pierre...

Suite à mes arbitrages malheureux du 23/11 avant d'avoir connaissance des frais de rachat de 5%, j'ai contacté les services clients de Meilleurtaux Placement et Linxea chez qui j'ai des contrats Generali et sur lesquels j'avais voulu vendre mes parts de GF Pierre. Mon but étant de faire annuler mes demandes d'arbitrages. Pour GF Pierre, je ferai le dos rond, mais je n'ai pas envie de perdre 5% de plus. Sachant que je préfère GF Pierre qui ne possède que des immeubles en direct à Capimmo ou Pythagore qui sont presque à 100% des fonds de fonds (donc empilement de frais).

Les 2 conseillers que j'ai eu au téléphone étaient ... embarrassés. Ils sont conscients du problème (c'est un bon début). Meilleurtaux est au courant depuis début novembre, Linxea depuis 2 semaines. Pourquoi ils n'ont fait aucune communication, mystère. Les 2 m'ont conseillé de faire un mail de réclamation.

Linxea m'a dit qu'ils attendaient le nouvel avenant de souscription de la part de Generali et que c'est pour ça qu'ils n'avaient pas communiqué. Ils reconnaissent donc qu'il y a une faute de Generali. Ils auraient quand même pu envoyer un mail.

Un des 2 conseillers (je ne sais plus lequel" m'a dit que "Generali allait devoir payer" !

J'ai fait un petit test de versement libre sur GF Pierre sur les contrats pour voir les avenants qu'on doit valider au moment de la souscription. Dans les deux cas, c'est encore la version sans les frais de rachat.

J'ai par contre remarqué une petite différence sur les espaces clients (les espaces clients étant personnalisés en fonction des courtiers).
Pour Linxea, il y a un encart en haut de la page de synthèse du contrat.
Afficher la pièce jointe 23106
Je l'avais sûrement vu il y a longtemps (ce n'est pas récent, ça parle des fonds H2O et des fonds russes) mais je n'y prêtait plus attention. Ils ont ajouté une mention pour GF Pierre et les frais de rachat de 5%.

Mais qui fait encore attention à cet encart, placé tout en haut de la page et écrit en tout petit ? On en va pas le lire à chaque connexion pour voir si Generali a modifié quelque chose !


Donc j'ai fait un petit mail "salé" à Meilleurtaux et Linxea pour demander l'annulation de mes arbitrages. Meilleurtaux m'a déjà répondu en disant qu'ils avaient transféré ma demande à Generali.

Je vous tiendrai au courant de la suite.

Bonjour,

suite de l'histoire :

Sur mon contrat MesPlacements Vie (chez Meilleurtaux Placement), mon arbitrage va être annulé par Generali.
J'espère donc obtenir la même chose pour Linxea Vie.

 

[ba7872]

Bonsoir,
merci @lebadeil pour le partage de ton travail,
Pour rappel et pour les orphelins de tes tableaux on peut faire son propre portefeuille de SCI sur l'excellent site Funds360 :

Afficher la pièce jointe 23259

Et, pour ceux qui ne l'auraient pas encore vu, on peut directement faire une sélection de plusieurs fonds (jusqu'à 5) pour faire une comparaison des courbes (sélection sur la droite puis bouton au-dessus des cases à cocher)

 

[Bederos2630]

Bonjour,

suite de l'histoire :

Sur mon contrat MesPlacements Vie (chez Meilleurtaux Placement), mon arbitrage va être annulé par Generali.
J'espère donc obtenir la même chose pour Linxea Vie.

Merci de ns tenir informe

 

[micaum]

Pour info La SCI Sofidy convictions immobilières passe à 0% de frais d'entrée.
Cependant, il est à craindre qu'elle affiche une baisse d'ici peu suite à la dévalorisation de Efimmo (11,56% du fonds) et Sofipierre ( 2,14%)

 

[Nature]

Merci @lebadeil pour ce travail extrêmement qualitatif qui m'a beaucoup aidé dans mon apprentissage et ma sélection des sci , vraiment super boulot !

Oui, pareil pour moi concernant @lebadeil !
Donc bravo mon cœur (eh ho, je parle de celui en dessous de son avatar , sinon @Buffeto va encore jouer l'entremetteur matrimonial).

 

[The Blue Line]

sinon @Buffeto va encore jouer l'entremetteur matrimonial

Inutile on a tous compris votre petit flirt

 

[Buffeto]

Inutile on a tous compris votre petit flirt

ça ne nous rajeunit pas [lien réservé abonné]

 

[Bossuet]

Reporting T3 2023 de la SC Keys Sélection Vie

Remarque : c'est encore une toute petite SC, lancée récemment. Elle est peu diversifiée actuellement.

 

[Clinis Wood]

Ayé Sofidy Conviction Immobilières vient de dévisser de 1.3% du fait de la baisse des parts de SCPI détenues.
En juin le directeur de Sofidy nous disait que tout allait bien ...

 

[Titus-3125]

Sofidy nous disait que tout allait bien ...

Tout flatteur vit au dépens de celui qui l'écoute dit le renard

N'écoutez plus les gérants, ils prèchent pour leur parroisse.
Ils n'ont aucun intérêt à dire que demain ça ira moins bien.

 

[Clinis Wood]

Heureusement et grâce à l'intelligence collective du forum, ça fait partie des nombreuses lignes dont je me suis débarrassées.
Merci à tous !

 

[Bossuet]

Ayé Sofidy Conviction Immobilières vient de dévisser de 1.3% du fait de la baisse des parts de SCPI détenues.
En juin le directeur de Sofidy nous disait que tout allait bien ...
Afficher la pièce jointe 23298

La baisse des deux SCPI Sofidy ayant eu lieu le 4/12, soit elle n'est pas encore prise en compte dans la SCI, soit elle a été "anticipée" par un peu de magie .

 

[lebadeil]

Ayé Sofidy Conviction Immobilières vient de dévisser de 1.3% du fait de la baisse des parts de SCPI détenues.
En juin le directeur de Sofidy nous disait que tout allait bien ...

Bonjour,
merci @manu22 .
En effet , ce qui veut donc dire que Sofidy Conviction Immo rentre en territoire legerement negatif en performance YTD (depuis le 1e Janvier), selon le graphe ci dessous, avec VL au 01/12/2023