Est il possible d'acheter seul avec petit revenus sans beaucoup d'apports ?

[Amha]

casser un PEA pour récupérer 900€ pour un apport immobilier ne me semble pas forcement être le meilleur plan pour les raisons suivantes :
- 1 : C'est que 900€... On ne parle pas d'une grosse part de l'apport.
- 2 : C'est toujours bien de montrer à la banque que vous avez de l'épargne résiduelle
- 3 : En fermant le plan, vous perdez de facto l'antériorité. A voir de quand date ce PEA, s'il est jeune, ce n'est pas gênant mais s'il a déjà quelques mois voir année, c'est d'autant plus dommage.

Je l'ai ouvert en janvier 2021 donc il y a deux ans. Après pour être honnête, je n'y connais pas grand chose et je ne m'y intéresse pas. Je ne suis pas tellement l'actualité non plus. Pour l'instant il m'a rapporté un peu d'argent, mais je n'y touche pas. Et si par exemple il y a une grosse actu qui devrait m'alerter et le faire retirer mon argent sur une action, je le serai longtemps après

Mais j'ai cru comprendre que mes placements étaient quasi sans risques

 

[niklos]

Le PEA a donc 2 ans. Ca me semble plus judicieux de le garder. N'hésitez pas à en parler sur la section dédiée ou a aller voir les portefeuilles des membres pour vous former (le but n'étant pas de copier mais de comprendre pourquoi untel a décidé de faire comme ceci et pas comme cela).

 

[sansnom]

@sansnom Pas de soucis Je devrais pouvoir m'en remettre

je suis rassuré par vos commentaires et votre état de santé.

en fait où je me suis très mal exprimé, est qu’un pea n’est pas un placement mais un investissement.
et tout investissement boursier implique des risques d’où le risque de perte partielle ou totale de l’investissement de départ (voir encore plus dans certains cas).
il est donc primordial que chacun fasse sa propre analyse avant d’investir en bourse.
je n’ai absolument rien contre les investissements boursiers.

C'est que 900€... On ne parle pas d'une grosse part de l'apport.

c’est vrai, mais à partir de combien peut on dire beaucoup?
ici, 900€ représente 60% de son salaire mensuel 1500€
pour certains cela ne représente absolument rien pour d’autres une somme non négligeable.
(une machine à laver, un frigo etc..)
beaucoup ont tendance à réfléchir avec leur propre situation.
un égoïste, c’est quelqu’un qui ne pense pas à moi

C'est toujours bien de montrer à la banque que vous avez de l'épargne résiduelle

êtes vous bien sur que le banquier pense ceci?
il n'y a qu'une seule règle en bourse. Ne pas engager un argent dont on a besoin car il y a un risque.

 

[sansnom]

Je l'ai ouvert en janvier 2021 donc il y a deux ans. Après pour être honnête, je n'y connais pas grand chose et je ne m'y intéresse pas. Je ne suis pas tellement l'actualité non plus. Pour l'instant il m'a rapporté un peu d'argent, mais je n'y touche pas. Et si par exemple il y a une grosse actu qui devrait m'alerter et le faire retirer mon argent sur une action, je le serai longtemps après

ça va dans le sens de mes premiers commentaires.
c’est très honnête de votre part.
c’est souvent comme ça. (sauf pour les pros )
si je suis banquier et qu’un jeune de 18 ans en apprentissage vient me demander des conseils pour placer son argent, je ne lui propose pas le pea.
si il me parle du pea:
je lui dis attention jeune homme.

 

[niklos]

Vous êtes pénible @sansnom .
Pour commencer, merci de ne pas transformer mes propos à votre gré :

c’est vrai, mais à partir de combien peut on dire beaucoup?
ici, 900€ représente 60% de son salaire mensuel 1500€
pour certains cela ne représente absolument rien pour d’autres une somme non négligeable.

Ai-je à un seul moment dit que ce n'était pas beaucoup comparé à un salaire ? Non. Car, en effet, ça l'est pour une majeur partie de la population, partie dont je fais parti.
En revanche j'ai bien dit ceci :

- 1 : C'est que 900€... On ne parle pas d'une grosse part de l'apport.

Et je maintiens. 900€ ce n'est qu'une petite partie de l'apport et encore plus du montant global de l'opération.

un égoïste, c’est quelqu’un qui ne pense pas à moi

J'aime me faire insulter...

êtes vous bien sur que le banquier pense ceci?

Pour le voir régulièrement ici et l'avoir vécu. Oui. Un banquier "aime" voir de l'épargne résiduel chez les personnes à qui il prête.

 

[niklos]

ça va dans le sens de mes premiers commentaires.
c’est très honnête de votre part.
c’est souvent comme ça. (sauf pour les pros )
si je suis banquier et qu’un jeune de 18 ans en apprentissage vient me demander des conseils pour placer son argent, je ne lui propose pas le pea.
si il me parle du pea:
je lui dis attention jeune homme.

On a compris, vous n'aimez pas les placements boursiers, on ne sait toujours pas pourquoi (bien que je l'ai demandé à plusieurs reprises, vous esquivez constamment la question. Et vous en avez bien le droit, cela va de soit) mais on a compris. Est-ce vraiment utile de tenté d'en dégouter chaque personne à qui vous répondez sur ce forum sans même avancer le moindre argument ?
Fort heureusement, vous n'êtes pas banquier. Car ne pas proposer un PEA à un jeune de 18 ans est une erreur. C'est, au contraire, le meilleur moment pour l'ouvrir. En revanche, vous auriez bien raison de lui dire de faire attention. L'investissement nécessite de s'investir personnellement un minimum. Pas forcement beaucoup, mais un minimum. Et ne pas acheter tout et n'importe quoi.

 

[sansnom]

On a compris, vous n'aimez pas les placements boursiers

vous ne m’avez pas bien lu.

je n’ai absolument rien contre les investissements boursiers.

Est-ce vraiment utile de tenté d'en dégouter chaque personne à qui vous répondez sur ce forum sans même avancer le moindre argument ?

dégouter n’est pas le verbe qui convient.

en fait où je me suis très mal exprimé, est qu’un pea n’est pas un placement mais un investissement.
et tout investissement boursier implique des risques d’où le risque de perte partielle ou totale de l’investissement de départ (voir encore plus dans certains cas).
il est donc primordial que chacun fasse sa propre analyse avant d’investir en bourse.

avertir est plus responsable
mieux vaut avertir que guérir.

L'investissement nécessite de s'investir personnellement un minimum. Pas forcement beaucoup, mais un minimum. Et ne pas acheter tout et n'importe quoi.

oui j’ai vu votre portefeuille, effectivement vous avez raison faut pas acheter tout et n’importe quoi.

pour le reste j’éviterai de répondre afin de ne pas envenimer la discussion.
vous avez une drôle de conception de l’insulte.
je pense avoir répondu à toutes vos questions.
le débat est clos

 

[Damienn]

êtes vous bien sur que le banquier pense ceci?

C'est une évidence.
Encore plus aujourd'hui. Petit salaire sans perspective rapide d'évolution et pas d'épargne résiduelle, c'est chaud pour emprunter !

 

[Damienn]

De façon générale. Je ne parle pas de l'auteur du post.

 

[Florent59]

D'accord c'est bon a savoir, je vais donc ouvrir un compte dans une banque physique. Vous avez des recommandations ? Autrement l'inconvénient des banques en ligne c'est que c'est payant donc je prendrai la banque la moins chère

Personnellement j'ai ouvert un compte à la Société Générale, je suis exonéré des frais de tenue de compte en tant qu'agent public. Je n'ai pas de CB Société Générale car j'ai rattaché à ce compte une carte de crédit renouvelable fournie par un autre établissement (carte Cdiscount Mastercard de Floa Bank ex Banque Casino).
Le compte ne me coûte donc rien, comme si c'était une banque en ligne.
Vous pouvez regarder du côté de LCL qui ne facture pas de frais de tenue de compte pour les clients qui domicilient leurs revenus (mais si vous voulez une carte en plus il faudra la payer).
Malheureusement les frais de tenue de compte sont généralisés dans les différentes banques, l'exonération reste une exception. Les quelques banques qui n'en facturent pas se comptent sur les doigts d'une main (ou deux) et il y a souvent des conditions (être agent public, ou avoir plus de X dizaines de milliers d'euros dans la banque).
Autre piste les comptes à 2€ par mois, Eko, Essentiel, Enjoy, comme mentionnés dans cet article :
https://www.moneyvox.fr/banque/actu...-a-2-balles-de-votre-banque-ne-cartonnent-pas

je pense que fermer mon PEA peut ne pas être une mauvaise idée en soit

Non il vaut mieux le conserver pour ne pas perdre l’ancienneté acquise, d'autant plus que la somme est faible rapportée à l'ensemble du patrimoine.

J'ai ouvert mon PEL le 05/08/14, en revanche il y a effectivement pas mal de versements exceptionnels surtout ces dernières années. L'année dernière j'avais plus ou moins 8000 euros dessus et celle d'avant 2 ou 3 milles euros. Maintenant je verse 45/mois en constant. Donc je pense que mon droit à prêt est peut important malheureusement...

Édit : Je viens de voir qu'on peut voir son droit à prêt sur son relevé de compte PEL, donc en janvier 2023 mon droit à prêt s'élève à 682,48 et j'ai un droit a prime de 321,72. C'est pas énorme mais ça ne m'étonne pas

Vous ne pouvez malheureusement pas mobiliser vos droits à prêt dans le cadre d'un crédit immobilier pour le moment car le taux du prêt PEL serait à 4,2% soit supérieur à l'usure.

Ah oui c'est génial le PTZ Remboursement différé, taux zéro du coup , compte comme apport... Le rêve !

Si vous partez sur un montage avec un PTZ dans le neuf, vous devriez pouvoir emprunter autour de 130 000€ :
- pendant les 15 premières années vous remboursez uniquement le prêt principal de 70 000€ à 3,1% + 0,4% assurance soit 510€ / mois.
- Pendant les 10 années suivantes vous remboursez le PTZ de 52 000€ + 0,4% assurance soit 450€ / mois.

La banque pourra lisser si besoin les prêts afin qu'il y ait une mensualité constante pendant les 25 ans.