deblocage des fonds et signature d'une vefa

[newyork]

Lors de la signature d'un acte d'acquisition d'un appartement en vefa, convient il d'une part,
de débloquer d'abord les fonds provenant d'un apport personnel et ensuite ceux provenant d'un prêt immobilier,

et d'autre part,
de procéder au virement ou au dépôt du chèque de banque entre les mains du notaire du promoteur o entre les mains de son propre notaire participant à la vente.

Merci de votre éclairage

 

[Aristide]

Bonjour,

Lors de la signature d'un acte d'acquisition d'un appartement en vefa, convient il d'une part,
de débloquer d'abord les fonds provenant d'un apport personnel et ensuite ceux provenant d'un prêt immobilier,

Au plan financier, votre intérêt serait de débloquer en priorité les ressources qui vous coûtent le moins cher.

Donc si le taux d'intérêt que vous supportez sur votre crédit est supérieur au taux de rémunération de votre apport personnel, c'est ce dernier qu'il vaudrait mieux utiliser en priorité (et inversement).

Par contre, au plan "prévoyance/sécurité" il faudrait vérifier dans votre offre/contrat de prêt à quel moment est désignée la prise d'effet de votre assurance sur le crédit.

Si c'était la première mise à disposition des fonds, en n'utilisant que l'apport personnel vous ne seriez donc pas assuré à compter de la signature de la vente.
Si la prise d'effet est l'acceptation de l'offre ou la signature de l'acte authentique, pas de problème.

et d'autre part,
de procéder au virement ou au dépôt du chèque de banque entre les mains du notaire du promoteur o entre les mains de son propre notaire participant à la vente.

C'est un virement de votre banque au notaire rédacteur ou un chèque de banque adressé à ce dernier.

Cordialement,

 

[newyork]

Merci Aristide
Pour la réponse
New york