Crowdfunding / Dette privée immobilière - plateformes, projets et avis

[Romanof16]

Avis aux experts

Je me positionne ? Ça a l’air d’être une bonne affaire

 

[de4]

Honnetement c’est validé par l’AMF ce marché secondaire ? 😂😂😂
Ya des offres lunaires avec gain estimé à 0 euro car certains vendent capital et intérêts totaux 😂😂

Ah oui très bonne idée çà ! Je vais y mettre tous mes projets éligibles avec capital + intérêts totaux, car seuls les gagnants ont tenté leur chance, c'est bien connu ! Avec un peu de chance qqun aura compris le contraire et m'achetera un de mes projets, ou sinon quelqu'un d'intéressé par du placement à 0% pour faire du "white wash", puisqu'il parait que les PF y sont aussi exposées...

La prochaine étape c'est une vente aux enchères de parts des actionnaires actuels de LPB ? Investissez à partir de 100€ au capital d'un des leaders de la "fintech" ! Soyons fou !

 

[Charles356]

C'est assez marrant en vrai.
Un peu incompréhensible de voir des projets qui ont l'air bien pourris et avec des perspectives pas claires proposés sans décote voire avec un +10/15% alors que ça vaudrait plutôt -30/40%.
Et à côté il y a des projets qui ont l'air plutôt safe et pas mal avancés proposés au nominal voire avec une petite décote.

 

[de4]

Et à côté il y a des projets qui ont l'air plutôt safe et pas mal avancés proposés au nominal voire avec une petite décote.

Malheureux, tu vas te faire avoir une 2ème fois là, il sont derrière le miroir sans teint à nous regarder chez LPB.
On n'a que très peu d'infos avec leurs "news" sur projet, ils gardent pour eux l'essentiel, sans compter tout ce qu'ils ignorent.
Chez Raizers, on trouve des pépites dans les messages publiés par les obligataires qui en savant souvent plus que Raizers eux même sur des projets en cours de crash.

 

[Romanof16]

Voilà j’ai vendu mon projet le ranch avec 1% de décote 990 au lieu de 1000 euros

Je voulais sortir du crowdfunding

Sur le papier j’ai fais une mauvaise affaire car garantie solide

Mais honnêtement je reste pessimiste sur le recouvrement.

La mauvaise foi du porteur de projet en ne déclarant pas l’annulation du permis m’a convaincu de me couper un doigt

Il me reste DMVIP ou je n’attends à une grosse perte sur mes 1k mais j’ai compris la leçon
Plus jamais le crowdfunding

 

[Voltrush]

Voilà j’ai vendu mon projet le ranch avec 1% de décote 990 au lieu de 1000 euros

Je voulais sortir du crowdfunding

Sur le papier j’ai fais une mauvaise affaire car garantie solide

Mais honnêtement je reste pessimiste sur le recouvrement.

La mauvaise foi du porteur de projet en ne déclarant pas l’annulation du permis m’a convaincu de me couper un doigt

Il me reste DMVIP ou je n’attends à une grosse perte sur mes 1k mais j’ai compris la leçon
Plus jamais le crowdfunding

C'est une excellente affaire effectivement.

Les garanties soit disant "solides" ne valent rien sur tous leurs projets.

J'avais fait très attention à la souscription mais au final soit ce n'est jamais appliqué soit c'est appliqué trop tard ce qui rallonge les procédures et complique notre recouvrement.

 

[capman75]

Fundimmo devait rembourser le projet en résidence Saint-Germain en 2022. Mais finalement avec quatre ans de retard la seule annonce est : " Une première audience se tiendra le 26 novembre 2026 devant le Tribunal des Activités Économiques de Paris aux fins d’ouverture d’une procédure de redressement ou de liquidation judiciaire à l’encontre de l’emprunteur, la société PROXIMO. Nous suivons avec attention l’évolution de la procédure en lien étroit avec nos conseils et ne manquerons pas de vous tenir"

Heureusement, je suis rassuré (ironie) par le document qui vendait le projet en 2020 : " Points forts - Voici les éléments forts retenus par notre équipe. Opérateur avec 20 ans d'expérience et de nombreuses réalisations.
Accord bancaire obtenu par un établissement de 1er rang. Devis des principaux corps de travaux signés."