Crowdfunding / Dette privée immobilière - plateformes, projets et avis

[Msimmo]

C'est la communication type, générique. Évidemment que ça n'augure rien de bon. La prochaine sera le transfert en contentieux, et là c'est le trou noir : personne pour vérifier que tout est fait pour récupérer les fonds. La plateforme a fait son job, encaissé sa com', les prêteurs ont signé la clause qu'il pouvaient tout perdre donc la suite elle s en lave les mains.

enfin si la présentation est de nature tronquée et change l'appréciation du risque - ça peut se discuter aussi ?

Ce qui est vraiment pas clair dans cette histoire, c'est qu'il y a une promesse de vente de mars 2023 donc récente. même intra groupe ça doit entrainer des frais tout ceci sans compter les frais de CF

 

[InvestisseurInquiet]

En tout cas, le produit ne se vend pas bien. Seulement 76% à 21h21.

 

[Chris78]

et 95% sur Bruxelles Portfolio qui doit dater d'hier malgré des taux de 11 % pour les deux ...

 

[dragonball]

Bonjour, d'habitude ça part en moins de 2 minutes sur CF.

 

[Wallys56]

Bonjour, d'habitude ça part en moins de 2 minutes sur CF.

Les villas et les bastides, pas très très bon en ce moment.............

 

[ostibapa]

Vu de la vingtaine de plateforme où je suis inscrit, le ralentissement est bien plus général.

En tout cas, il ne faut surtout pas prêter à ce forum le pouvoir qu'il n'a pas. Comme écris récemment :

[...]
Pour redevenir sérieux, ne pas oublier que même en rajoutant les lecteurs silencieux, ce forum est une infime partie de leurs investisseurs. Donc oui, assurément, ce qui se dit ici, ça ne leur fait globalement ni chaud ni froid.

Ce n'est donc pas le contenu de nos agitations ici qui agira sur le résultat d'une collecte.

Nous n'avons d'ailleurs pas parlé du projet de CF à Bruxelles : ça n'empêche pas la collecte de patiner aussi.

 

[adnstep]

Les grosses PF (Anaxago, CF, Homunity...) se sont toutes mises au financement corporate, aux SCPI, au locatif, au private equity, voire même à l'assurance vie... D'ailleurs, Clubfunding se définit comme "plateforme d'investissement". Bref, nos pf deviennent généralistes. On peut même considérer que le crowdfunding est un produit d'appel pour ensuite vendre d'autres investissements plus rentables.

 

[dragonball]

Les grosses PF (Anaxago, CF, Homunity...) se sont toutes mises au financement corporate, aux SCPI, au locatif, au private equity, voire même à l'assurance vie... D'ailleurs, Clubfunding se définit comme "plateforme d'investissement". Bref, nos pf deviennent généralistes. On peut même considérer que le crowdfunding est un produit d'appel pour ensuite vendre d'autres investissements plus rentables.

Tout est dit ! Homunity me relance souvent pour d'autres produits que le crow, ils me vendent ça dans un souci de diversification de mes investissements.

 

[dragonball]

Avec la remontée des taux réglementés Liv A ... il possible que la rentabilité réelle du crow ne soit guère supérieure.

 

[Jar]

Les bastides de CF à 91% de financement 1 jours après l'ouverture...

 

[dragonball]

Les bastides de CF à 91% de financement 1 jours après l'ouverture...

ça patine à 91% vraiment rare sur CF ! mais ça finira pas clôturer ... et tant mieux pour ceux qui ont mis un billet sur les Baux comme moi

 

[dragonball]

J'ai lu quelque part que cette bastide avait été mise en vente sur leboncoin si c'est vrai alors il est vraiment tant de changer de propriétaires...

 

[Berberis_1992]

A priori, Koregraf se met en ordre de bataille pour le PEA-PME avec pas moins de 9 banques possibles (lettre d'information d'aujourd'hui) ......

 

[Berberis_1992]

J'ai lu quelque part que cette bastide avait été mise en vente sur leboncoin si c'est vrai alors il est vraiment tant de changer de propriétaires...

J'ai fait un p'tit tour par curiosité :

[lien réservé abonné]

Je ne l'ai pas trouvée.

Mais vu que des 182 propriétés de plus de 3M€ vendues par des pro se retrouvent sur leboncoin dans la région, ce ne serait pas surprenant qu'elle y soit apparue à un moment ou à un autre .......

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[dragonball]

J'ai fait un p'tit tour par curiosité :

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Je ne l'ai pas trouvée.

Mais vu que des 182 propriétés de plus de 3M€ vendues par des pro se retrouvent sur leboncoin dans la région, ce ne serait pas surprenant qu'elle y soit apparue à un moment ou à un autre .......

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Bonjour c'était avant l appellation Maussade. Je pense avoir lu cette info sur hellocrowfunding. Une personne se disant d'une agence spécialisée dans ce genre de produit haut de gamme ("Garcin" peut-être) essayait d entrer en contact avec les proprios parce qu elle trouvait que c'était inconcevable de passer la vente de cette bastide sur leboncoin.

 

[dragonball]

J'ai fait un p'tit tour par curiosité :

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Je ne l'ai pas trouvée.

Mais vu que des 182 propriétés de plus de 3M€ vendues par des pro se retrouvent sur leboncoin dans la région, ce ne serait pas surprenant qu'elle y soit apparue à un moment ou à un autre .......

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Ah non ça y est je me souviens en fait je me mélange avec une autre bastide qui est aussi en rade mais chez Immocratie : le projet MIRMANDE (la bastide des terres). Désolé pour le méli mélo.

 

[Berberis_1992]

Ah non ça y est je me souviens en fait je me mélange avec une autre bastide qui est aussi en rade mais chez Immocratie : le projet MIRMANDE (la bastide des terres). Désolé pour le méli mélo.

Il n'y aucun mal à confondre les deux Bastides.

Il n'y en a pas une pour relever l'autre ......

Tiens, au sujet de la Bastide des Terres, la deadline (je garde le nom en anglais à dessein) approche, le 19 juin .......

Détail croustillant : Les frais de recherche d'acquéreurs par l'agence désignée par nos chères plateformes ont été négociés directement entre l'agence et l'opérateur.

Est-on sûr d'avoir une quelconque chance de vendre cette bastide ?

 

[dragonball]

Il n'y aucun mal à confondre les deux Bastides.

Il n'y en a pas une pour relever l'autre ......

Tiens, au sujet de la Bastide des Terres, la deadline (je garde le nom en anglais à dessein) approche, le 19 juin .......

Détail croustillant : Les frais de recherche d'acquéreurs par l'agence désignée par nos chères plateformes ont été négociés directement entre l'agence et l'opérateur.

Est-on sûr d'avoir une quelconque chance de vendre cette bastide ?

Gardons espoir mais c'est long !

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Elle est aussi chez Fundimmo apparemment cf hellocrowfunding

 

[Chris78]

Elle est aussi chez Fundimmo apparemment cf hellocrowfunding

Oui, c'était une opération commune aux deux plateformes

 

[Wallys56]

Gardons espoir mais c'est long !

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Elle est aussi chez Fundimmo apparemment cf hellocrowfunding

Oui c'était un co-financement entre les 2 plates-formes.