Crowdfunding / Dette privée immobilière - plateformes, projets et avis

[InvestisseurInquiet]

C est ce que j' ai écrit le ils ont raison était ironique

Je suis rassuré, nous sommes donc encore une fois d'accord !

 

[senek]

[CF] Terrains du Val d'Oise - 24/05 à 17h
Une opération des Mignot avec hypothèque de 1er rang.
Des avis ?

 

[ostibapa]

[CF] Terrains du Val d'Oise - 24/05 à 17h
Une opération des Mignot avec hypothèque de 1er rang.
Des avis ?

J'ai déjà du Mignot dans le besace et comme je m'impose un projet max en simultané par opérateur, je n'ai donc fait que survoler le dossier.
Ce pot pourri de derniers lots de projets de divisions parcellaires est une belle illustration des difficultés de commercialisation du moment. La question est donc quid de ces difficultés transposées à l'ensemble des projets DMVIP en cours. Ca pourrait bien devenir intenable.
Prudence nécessaire de mon point de vue : le track record futur pourrait être moins bon que le track-record passé qui est effectivement excellent. A titre perso, 2 projets avec des remboursements très anticipés mais c'était en 2020.

 

[Montja]

[CF] Terrains du Val d'Oise - 24/05 à 17h
Une opération des Mignot avec hypothèque de 1er rang.
Des avis ?

Pour ma part, depuis 2021 11 projets dont 7 soldés. J'ai eu l'occasion d'écouter en 2021 une interview de Dorothée Mignot, et franchement j'ai apprécié sa personnalité et son parcours. C'est un des éléments que je prends en compte prioritairement. Je continuerai donc à lui faire confiance

De plus le montant hypothéqué couvre largement le montant du projet, amha, ça va partir vite.

 

[InvestisseurInquiet]

Je remets le message pour que personne n'oublie que ClubFunding nous a dit que les coupons seraient payés "dans les jours à venir" (soeur Anne, ne vois-tu rien venir ?)
Comme l'échéance (déjà repoussée trois fois) du projet est vendredi, on attend avec impatience la communication nous informant que le capital sera remboursé "dans les jours à venir".

[ClubFunding][Nancy Coeur de VIlle] : Coupons de mai reçus ce jour

 

[Chris78]

[ClubFunding][Nancy Coeur de VIlle] : Coupons de mai reçus ce jour

Bonne nouvelle ! Mais je ne pense pas que nous serons remboursés après-demain comme prévu dans l'avenant annoncé dans le suivi du 8 février dernier ...
Par ailleurs, que pensez-vous du montant versé ?

 

[ostibapa]

[ClubFunding][Nancy Coeur de VIlle]

Bonne nouvelle ! Mais je ne pense pas que nous serons remboursés après-demain comme prévu dans l'avenant annoncé dans le suivi du 8 février dernier ...
Par ailleurs, que pensez-vous du montant versé ?

Que le compte n'y ait pas !
Effectivement pas bon signe pour la suite : ça racle les fonds de tiroir.

 

[InvestisseurInquiet]

[ClubFunding][Nancy Coeur de VIlle]

Que le compte n'y ait pas !
Effectivement pas bon signe pour la suite : ça racle les fonds de tiroir.

Pour moi, le compte me semble bon car le coupon précédent était trop élevé.

 

[ostibapa]

Pour moi, le compte me semble bon car le coupon précédent était trop élevé.

Bien vu ! Il y'avait du trop perçu dans le rattrapage fait en avril du taux bonifié (11,5% au 27/01/23 vs 11% précédemment) qui manquait sur les versements de février et mars.

 

[Chris78]

Bien vu ! Il y'avait du trop perçu dans le rattrapage fait en avril du taux bonifié (11,5% au 27/01/23 vs 11% précédemment) qui manquait sur les versements de février et mars.

[ClubFunding][Nancy Coeur de VIlle]
Pas sûr, le supplément d'avril me semblait correspondre à ce rattrapage ...
mais on ne va pas chipoter pour des queux de cerises !

 

[ostibapa]

message supprimé

 

[ostibapa]

[ClubFunding][Nancy Coeur de VIlle]
Pas sûr, le supplément d'avril me semblait correspondre à ce rattrapage ...
mais on ne va pas chipoter pour des queux de cerises !

Surtout qu'il faudrait savoir le mode de calcul exacts des intérêts par CF.
J'ai découvert récemment qu'un confrère calculait encore en année lombarde .

 

[adnstep]

Surtout qu'il faudrait savoir le mode de calcul exacts des intérêts par CF.
J'ai découvert récemment qu'un confrère calculait encore en année lombarde .

C'est assez sensiblement favorable au prêteur. Les Lombards sont de bons banquiers .

 

[Rivol0gY]

Nouvelle plateforme de crowdfunding immobilier qui ouvre demain : Tokimo [lien réservé abonné]

 

[ostibapa]

C'est assez sensiblement favorable au prêteur. Les Lombards sont de bons banquiers .

En théorie oui mais il ne faut pas oublier qu'avec nos chères plateformes, c'est toujours le prêteur qui est le dindon de la farce
Que ce soit avec un calcul sur une année de 360 ou 365 jours, on trouve un montant supérieur au 91,18 euros qui ont été réellement versés

 

[Maxlan]

Nouvelle plateforme de crowdfunding immobilier qui ouvre demain : Tokimo [lien réservé abonné]

Merci pour l'info.
Un p'tit doute sur le timing pour lancer un nouvel acteur pure crowdfunding immo....

et je découvre que j'suis pas dans la première communauté de France ,
LA PREMIÈRE COMMUNAUTÉ DE FRANCE

Avec plus de 400 000 personnes sur les réseaux sociaux et une base de 20 000 investisseurs, Tokimo s'est construit pour et par ses clients.​

Plus qu'une plateforme, Tokimo est une communauté qui a une ambition forte : Faire en sorte que chaque français puisse investir dans l'immobilier, peu importe son budget ou ses compétences.​

Mais tout le monde peut investir même s'il n'y connait rien .... (ben tant que tu n'attends pas un retour sur investissement tu peux aussi faire des dons )
Désolé des moqueries bonne chance à eux!

 

[Tcheaz]

Le truc le plus étonnant sur Tokimo : " plateforme en cours de régulation par l'AMF" ou comment lancer une plateforme sans autorisation d'exercice

 

[Sylv]

Le truc le plus étonnant sur Tokimo : " plateforme en cours de régulation par l'AMF" ou comment lancer une plateforme sans autorisation d'exercice

Le slogan :

RENDRE ACCESSIBLE
L'INACCESSIBLE
​

 

[StelDor]

Nouvelle plateforme de crowdfunding immobilier qui ouvre demain : Tokimo [lien réservé abonné]

Merci @Rivol0gY pour l'info

Le truc le plus étonnant sur Tokimo : " plateforme en cours de régulation par l'AMF" ou comment lancer une plateforme sans autorisation d'exercice

Merci aussi @Tcheaz effectivement bien lire toutes les lignes même les plus petites avant d'agir

 

[Jpense20]

Le slogan :

RENDRE ACCESSIBLE​

L'INACCESSIBLE​

​

Les fondateurs ont déjà prévus leurs sorties en cas de problèmes.