Crowdfunding / Dette privée immobilière - plateformes, projets et avis

[Highston]

[CF Cambaie- La Réunion]
C'est un projet du 29 septembre, c'est rigolo de penser qu'un projet sur ClubFunding ne soit pas couvert dans les minutes qui suivent son émission.
Quoiqu'en disent certains intervenants sur ce forum, le succès de cette plateforme est difficilement explicable sans la confiance des investisseurs ; j'ai du mal à penser qu'ils sont tous d'innocentes brebis

 

[pticaillou]

(Immocratie)(Les Gets) demain 12h
11% 15 mois
Est-ce que vous souscrivez ? Le dossier me semble sain, mais je ne suis pas expert... Il se peut que j'aie raté quelque chose

Je l'envisage assez sérieusement ...

 

[himalaya75]

[Raizers] [Sciez]


... Seulement dans ACG Promotion, mais pas dans Leman Promotion, véhicule d'investissement dans le projet St Cergues et où le co-associé de Dori était Iline, qui a donc fait rentrer Boeche pour reprendre les parts de Dori. Sinon, on serait en plein Feydeau!

On retiendra donc que le binôme Iline/Boeche, qui gère le projet St Cergues chez Immocratie avec Léman Promotion, remet le couvert sur le projet Sciez chez Raizers avec Symphony.

(Immocratie)(Les Gets)
On retrouve sas symphony promotion immobilier dans le projet Sciez (Raizers) (sain) et le président Marc Boeche dans le projet St Cergues qui est en retard non contractuel d'après hellocrowdfunding (remboursement min sept 2021 !)

@ostibapa peut peut-être nous éclairer ?

 

[pticaillou]

On retrouve sas symphony promotion immobilier dans le projet Sciez (Raizers) (sain) et le président Marc Boeche dans le projet St Cergues qui est en retard non contractuel d'après hellocrowdfunding (remboursement min sept 2021 !)

@ostibapa peut peut-être nous éclairer ?

St Cergues, j'y suis: emprunt prorogé à plusieurs reprises (dc on est plutôt dans du retard contractuel même si c'est un peu douloureux) et remboursé à ce stade à 80%. Il devrait se solder d'ici fin d'année.

 

[ostibapa]

(Immocratie)(Les Gets)
On retrouve sas symphony promotion immobilier dans le projet Sciez (Raizers) (sain) et le président Marc Boeche dans le projet St Cergues qui est en retard non contractuel d'après hellocrowdfunding (remboursement min sept 2021 !)

@ostibapa peut peut-être nous éclairer ?

St Cergues, j'y suis: emprunt prorogé à plusieurs reprises (dc on est plutôt dans du retard contractuel même si c'est un peu douloureux) et remboursé à ce stade à 80%. Il devrait se solder d'ici fin d'année.

Comme indiqué par @pticaillou, il y'a un bon retard sur ce projet mais je n'ai pas d'inquiétude à date sur sa bonne fin. Le retard date d'ailleurs plutôt du début du projet donc avant sa reprise par M. Boeche.

 

[NicoNoclaste]

(Immocratie)(Les Gets)

Bonsoir

On retrouve sas symphony promotion immobilier dans le projet Sciez (Raizers)

Questions à ceux qui ont investi dans ce projet Sciez:

1. quelles étaient les garanties offertes?
2. dans les documents à disposition, y-avait-il les comptes d'autres sociétés de M. Boeche que "Symphony promotion immobilière"?

En effet, on n'a aucune information sur la solidité financière des entreprises de M. Boeche, les liasses fiscales n'étant pas publiées.
Et ma hantise est toujours un "effet dominos" si un canard boiteux se casse la figure...

 

[Wizz]

J'ai voulu investir 100€ juste pour tester la nouveauté de LPB... J'étais groupe 2. Je pense que ça va être très compliqué de pouvoir investir sur un projet qui me tente vraiment. Et dire qu'avant j'arrivais à avoir tous les projets voulus sur la plateforme.

C'est peut être un problème de connexion.
Tous mes projets LPB sont passés avec bonus depuis la mise a jour du système. Toujours en groupe 2

 

[Tatianad]

[lien réservé abonné]

Ce projet ne me plait pas et je n'investirais pas

 

[Jar]

Hum, analyse succincte. Le lieu est pas mal, à proximité de Giverny, une équipe solide, une hypothèque de 1er rang sur les terrains évalués au-dessus du prix de l'emprunt obligataire, sortie prévue avant les travaux via un refinancement global. Pas si mal finalement...

 

[Talondort]

[lien réservé abonné]

Ce projet ne me plait pas et je n'investirais pas

Pour ma part je vais tenter de m'y glisser : c'est la première phase d'un projet qui me semble tenir la route avec remboursement prévu avant la phase de démolition et de construction de l'hôtel. Garantie de 1er rang sur l'ensemble des 7 terrains.

 

[Salamalek]

Et ma hantise est toujours un "effet dominos" si un canard boiteux se casse la figure...

Pareil ! c'est un peu la limite de l'exercice.
On peut analyser un projet mais si on doit se taper tous les projets de l'opérateur ...
Il y a les stats disponibles en ligne sur les projets (hellowcf ..) mais avec les retours tronqués des PF ...
Il reste les avis sur la PF (bons pour immocratie) et les avis sur les opérateurs et là, je remercie les plus anciens CFunders qui apportent ce type d'infos.
Sinon, tout étant plutôt positif sur les Gets (ma propre analyse du projet et les retours sur l'opérateur), j'ai pris un ticket.

 

[Wizz]

Pareil
Immocratie est plutôt propre, le projet est clair. J'y vais

 

[himalaya75]

Pareil
Immocratie est plutôt propre, le projet est clair. J'y vais

Pareil

 

[Salamalek]

[lien réservé abonné]

Un projet à financer dans l'attente d'être remboursé par un refinancement, ça ne me plait pas trop.
Mais les garanties ont l'air solides (on n'a pas les 2 expertises) et les promoteurs (et leur investisseur privé) jouent un peu leur vie sur ce projet énorme.
Il pourrait bien aimanter les capitaux qui fuient la bourse en ce moment (et en particulier ceux des fans des hotels de luxe en France comme les qatari qui raflent tous les fleurons ...).
Je me tâte ...

 

[Jar]

CF Monet : 3,4M à financer - 61% à 17h01 - 84% à 17h02 - 102% à 17h03

 

[Talondort]

CF Monet : 3,4M à financer - 61% à 17h01 - 84% à 17h02 - 102% à 17h03

Puis 99% à 17h04
Je suis satisfait, j'ai pu me glisser dessus.

 

[senek]

Puis 99% à 17h04
Je suis satisfait, j'ai pu me glisser dessus.

j'ai pu souscrire 1k à 17h24

 

[Jar]

Certainement le recyclage de tous ceux qui n'ont pas signé le document dans les 3mn

 

[Jiheff]

Les Entrepreteurs Villa Gabriel ANTIBES : un d'entre vous connait-il la Financière TAMARIN qui fait ce projet immobilier bien placé, peu commercialisé (cher 6500 euros le m2)? D'avance merci.

 

[shuffleup]

Bonjour, nouveau projet de portage foncier chez Anaxago, Rue Laroche à Bordeaux, 4,1M€ 9,5% 6 à 18 mois, opérateur Essor. Mardi 11 octobre à 18h. Pas encore sur la PF, j'ai reçu un mail avec un lien :

[lien réservé abonné]

ils ont même fait une vidéo :

ça a l'air pas mal du tout, non ?