Crowdfunding / Dette privée immobilière - plateformes, projets et avis

[poam5356]

Oui, souscription faite à l'Homunity.
Pour Lymo... Ils l'avaient déjà annoncé en début d'année, puis retiré. C'est un peu confus leur com sur ce projet.
En plus, petite marge, toujours 1 seule réservation.
C'est dommage, parce que j'aime bien la zone du genevois français, mais je n'y vais pas.
Surtout qu'ils vont sortir ensuite 2 projets sur Toulouse. Et assez rapidement si j'en crois leur com sur le forum du projet l'Aparté.

 

[Tomas466]

Je partage, et je doute y aller également avec une aussi faible préco.

 

[White Rabbit]

Avec une faible préco, à savoir 1 seul réservé sur 7, mais "les 2 précédents projets Lymo (un livré et l'autre en cours de construction 100% commercialisé) se trouvent à moins de 200m à vol d'oiseau".

Oui mais c'est un projet qui a été déjà proposé il y a quelques mois.
Ils le remettent avec baisse des prix, nouvelle agence...

(Sauf si je confond)

 

[Tomas466]

C'est bien ça, en tout cas c'est ce que j'ai lu dans le forum dédié au projet. La remise en cause est bienvenue, et la communication transparente est très appréciable, mais ça reste un projet avec une préco à 14% à l'heure actuelle. Quelle que soit la plateforme, je ne vais pas sur des projets ayant ce profil.

 

[Yzard]

Paris Nazareth club funding encours
Trocadero Raizers en cours
Villa dolce Wiseed en cours
Homunity .. Lymo .. Koregraf .. annoncé ..
d autres ?
il ya le choix ...!

 

[Martintintin]

Homunity Le Noël
3 locaux 0 réservé (la commercialisation n'a pas démarré)
Sans moi

 

[Tomas466]

Le Homunity du jour est parti en une dizaine de minutes.

Et j'apprends à l'instant en avoir été éjecté pour cause de "sur-souscription". En gros on me fait comprendre que, comme j'ai choisi de régler par virement, cela a créé "des délais" et que d'autres investisseurs ont été préférés... Les fonds sont retournés sur mon portefeuille interne et on va me proposer un projet prioritaire dans le mois.

 

[Yzard]

Homunity Le Noel ..
A signaler que les promoteurs lancent simultanément un emprunt de 1Me/6%/36 mois sur la plate-forme Wesharebonds ..
en espérant que les garanties ne sont pas identiques ...

 

[Martintintin]

Et j'apprends à l'instant en avoir été éjecté pour cause de "sur-souscription". En gros on me fait comprendre que, comme j'ai choisi de régler par virement, cela a créé "des délais" et que d'autres investisseurs ont été préférés... Les fonds sont retournés sur mon portefeuille interne et on va me proposer un projet prioritaire dans le mois.

Ils t'ont dit qu'ils ont pris ceux qui ont réglé par CB et ceux qui avaient déjà alimenté leur compte avant c'est ça?

 

[Tomas466]

Ils ne le formulent pas comme ça... mais c'est implicite : premier payé, premier servi. Le virement arrivant sous 24 heures, même en le programmant dans la foulée, fait qu'apparemment tu passes après.

 

[poam5356]

Ils ne le formulent pas comme ça... mais c'est implicite : premier payé, premier servi. Le virement arrivant sous 24 heures, même en le programmant dans la foulée, fait qu'apparemment tu passes après.

Pour le coup, je ne comprends plus bien.
On a été un certain nombre à connaître le même problème il y a quelques semaines.
Ils ont communiqué à ce sujet en expliquant qu'ils mettaient en place un système qui évitait d'avoir cette situation.
Ce que j'ai crû, parce que j'ai souscrit à 2 projets cette semaine par virement. Ils sont partis en 10 minutes, et mes souscriptions ont bien été validées.
Bizarre!!

 

[Martintintin]

Un avis sur le projet ClubFunding "Clichy Roguet"?
Le dossier signe en point d'attention (=point négatif):
Structures intermédiaires entre la société émettrice et la société projet
Je ne comprends pas ce qu'ils sous entendent.

 

[poam5356]

Bonjour,
Je n'ai pas demandé le pdf parce que pas l'intention d'y souscrire.
Apparemment, je comprends au texte du mail que c'est 100% de préco. Raison des 6 mois et du 8,5% de rendement. Donc un bon projet!

 

[GTO]

Un avis sur le projet ClubFunding "Clichy Roguet"?
Le dossier signe en point d'attention (=point négatif):
Structures intermédiaires entre la société émettrice et la société projet
Je ne comprends pas ce qu'ils sous entendent.

Avez-vous l'horaire d'ouverture ?
1M4 cela laissera le temps de souscrire...

 

[poam5356]

14h

 

[Martintintin]

C'est à dire maintenant. Oui il y aura le temps pour ceux qui veulent (pas moi)

 

[Yzard]

Pour moi c est fait

 

[arthus]

Avez-vous l'horaire d'ouverture ?
1M4 cela laissera le temps de souscrire...

Bon bah 5 minutes et tout est parti ...

 

[CharlyBgood]

Hello à tous,

pour votre info: j'étais en défaut sur un projet dans le Lyonnais chez Wiseed:
opé Le MIROIR à Vénissieux par le promoteur Art de Construire-AMG (basé à Lissieu).

L'invt rappelons le, date de 06-2015, et était prévu pour 2 ans.
La plate-forme vient de m'informer que 100% du capital vient d'être recouvré, après moultes démarches juridiques et administratives.

Bon, vous me direz "génial mais c'est son job" et vous avez raison.
Enfin ce n'est pas fini, restent les intérêts à recouvrer à présent, et Wiseed ne lâchera pas le morceau, j'en suis certain.
J'en tire plusieurs enseignements, même si la "saison 2" de l'invt n'est pas terminée:

1°) être en défaut n'est pas forcément être en perte, c'est important de le rappeler.

2°) le crowd - métier jeune - a un immense succès et réserve de ce fait inexorablement dans vos encours d'autres défauts à venir qq soit la plate-forme
=> Gare à vos fesses !

3°) Je tire mon chapeau à Wiseed, pour son professionnalisme et son acharnement à défendre les intérêt de ses investisseurs: je ne suis pas certain que toutes les plate-forme sauront faire face à l'adversité, avec autant de maîtrise

4°) C'était le seul projet où j'avais investi 1000 boules, d'où vous comprenez mon aversion pour les "gros tickets"
=> Vous ne me verrez donc jamais chez KOREGRAF, et hélas plus chez CLUBFUNDING et les autres à seuil de 1000€, du moins tant que je ne serai pas assez riche pour y risquer ce montant d'invt.

crowdialement,

Votre Charly26230

 

[arthus]

Merci pour le retour