Crowdfunding / Dette privée immobilière - plateformes, projets et avis

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[Anaxago][Axis - Babel Montpellier]

Vos avis sur ce projet?

 

[Maxlan]

[Anaxago][Axis - Babel Montpellier]

Vos avis sur ce projet?

rien compris à ce projet, lu peut être trop rapidement ..... ex pas compris quelle marge il faisait.....

 

[Tomas466]

Les IFU 2021 commencent à tomber : Monego l'envoie par mail, Koregraf les rend dispos dans l'espace en ligne, tout comme ClubFunding et Homunity. Vous avez des infos sur Fundimmo et Lymo ? Je n'ai rien trouvé/reçu pour le moment.

Il y a toujours des plateformes qui placent le montant des intérêts à déclarer en 2CG et d'autres en 2BH. Ça ne change rien à l'imposition (c'est une histoire de CSG déductible) mais ça reste étrange.

 

[Luciole49]

Les IFU 2021 commencent à tomber : Monego l'envoie par mail, Koregraf les rend dispos dans l'espace en ligne, tout comme ClubFunding et Homunity. Vous avez des infos sur Fundimmo et Lymo ? Je n'ai rien trouvé/reçu pour le moment.

Il y a toujours des plateformes qui placent le montant des intérêts à déclarer en 2CG et d'autres en 2BH. Ça ne change rien à l'imposition (c'est une histoire de CSG déductible) mais ça reste étrange.

oui je sais plus pourquoi en tout cas des fois je corrige et renvoie leur copie aux sociétés. je regarde pas les ifu mais la déclaration pré remplie.

 

[Luciole49]

[LPB] deux nouveaux projets . Le premier me semble peu risqué vu que l'emprunt hypothécaire est inférieur au prix d'achat de la maison + caution du dirigeant. Le second pas regardé en détail, bof.

 

[Christ59]

[FUNDIMMO] silverstone LODGE, des avis ?

 

[Luciole49]

[FUNDIMMO] silverstone LODGE, des avis ?

oui j'ai regardé et envie de faire le ticket mini

 

[Serge B]

oui je sais plus pourquoi en tout cas des fois je corrige et renvoie leur copie aux sociétés. je regarde pas les ifu mais la déclaration pré remplie.

En cas de divergence (quasiment systématique pour les plateformes qui nous intéressent), c'est à mon avis à l'IFU papier qu'il faut se référer. En cas de contentieux ultérieur, votre position vis à vis de la plateforme, ou du fisc éventuellement, sera beaucoup plus assurée.
En ce sens ...

[lien réservé abonné]
Lé télétransmission n'est selon moi qu'une modalité informative, alors que l'IFU engage l'établissement qui l'émet Même s'il n'est écrit nul part qu'il est opposable, j'en conviens )

 

[Luciole49]

En cas de divergence (quasiment systématique pour les plateformes qui nous intéressent), c'est à mon avis à l'IFU papier qu'il faut se référer. En cas de contentieux ultérieur, votre position vis à vis de la plateforme, ou du fisc éventuellement, sera beaucoup plus assurée.
En ce sens ...

[lien réservé abonné]
Lé télétransmission n'est selon moi qu'une modalité informative, alors que l'IFU engage l'établissement qui l'émet Même s'il n'est écrit nul part qu'il est opposable, j'en conviens )

Je sais pas j'ai eu un contrôle l'an passé et j'ai fait modifier les IFU par l'organisme concerné car en fait personne ne met les PV sur les IFU. Mais bon on me demandait une tonne de documents et quand tu dis que tu as besoin des documents à cause d'un contrôle fiscal tu les as avant d'avoir envoyé ton mail

 

[chacha_81]

(WSB) Sanary sur Mer des avis ?

 

[Yoda69]

(WSB) Sanary sur Mer des avis ?

Oui p851 et suivantes du fil de discussion

 

[chacha_81]

Oui p851 et suivantes du fil de discussion

Merci je n'étais pas remontée aussi loin dans la file

 

[Luciole49]

[LPB] le couturier, je cale déjà au mail sur les 14% de marge

 

[ostibapa]

Je sais pas j'ai eu un contrôle l'an passé et j'ai fait modifier les IFU par l'organisme concerné car en fait personne ne met les PV sur les IFU. Mais bon on me demandait une tonne de documents et quand tu dis que tu as besoin des documents à cause d'un contrôle fiscal tu les as avant d'avoir envoyé ton mail

Bonsoir @Luciole49,

Et du coup, par rapport aux plateformes qui indiquent le montant des intérêts à déclarer en 2CG et d'autres en 2BH, quel est celui qui est OK pour le fisc?

D'avance merci

 

[Luciole49]

Bonsoir @Luciole49,

Et du coup, par rapport aux plateformes qui indiquent le montant des intérêts à déclarer en 2CG et d'autres en 2BH, quel est celui qui est OK pour le fisc?

D'avance merci

C'est 2BH et cela ne change rien si on opte pour le PLF, bizarre.

 

[Tomas466]

Les cases 2BH et 2BG ne s'activent que si on coche la case 2OP. En gros on peut récupérer une partie de la CSG du montant en 2BH mais seulement si on est imposé au barème progressif. Si PFU = pas droit !

 

[Luciole49]

Les cases 2BH et 2BG ne s'activent que si on coche la case 2OP. En gros on peut récupérer une partie de la CSG du montant en 2BH mais seulement si on est imposé au barème progressif. Si PFU = pas droit !

oui c'est ce que j'ai écrit. Et avec les nouvelles tranches d'imposition cela ne devient plus du tout intéressant d'opter pour le progressif. Sauf à pas réussir à tout caser ses réductions d'impôt.

 

[adnstep]

Il me manque les IFU d'Upstone et Raizers.
J'ai déjà celles d'Anaxago, Homunity, et CF. A noter, pour CF, une seule IFU pour tous les projets

 

[Raug]

Il me manque les IFU d'Upstone et Raizers.
J'ai déjà celles d'Anaxago, Homunity, et CF. A noter, pour CF, une seule IFU pour tous les projets

LPB ok, il faut aller le chercher sur le site.

 

[Luciole49]

J'ai trouvé 2CG c'est pour les prêts participatifs et les minibons donc pour les emprunts limités à 2000 euros c'est 2CG et pour les autres c'est 2BH même si on met moins que 2000.