panameo
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Bonjour,
J'écris ce post avant tout pour obtenir des avis et des conseils.
Voici notre cas: Nous avons décidé d'acheter une maison dans la région parisienne et après en avoir visité quelques unes, nous avons jeté notre dévolu sur une charmante maison de ville pour une valeur d'environ 250 000 euros.
Pour être rassuré avant même de signer la promesse de vente, je décide d'obtenir un rendez-vous auprès de ma conseillère bancaire et lui expose nos conditions financières: A nous deux, nous avons un salaire mensuel d'environ 7000 euros, aucun crédit en cours et aucun accident bancaire jusqu'à maintenant. De plus, nous avons la possibilité d'apporter au moins 10% de la somme. Selon ma conseillère, qui est aussi la directrice de l'agence, il n'y a aucun souci pour obtenir un prêt immobilier. Ma situation (libéral depuis 2 ans 1/2) ne semble pas lui poser de problème et mon amie est en CDI avec un bon poste. La directrice de l'agence est aux anges et va jusqu'à nous expliquer qu'on peut emprunter deux fois plus si on le souhaite.
Nous ressortons confiant de cet entretien et signons le compromis de vente. Nous lançons la démarche bancaire, et démarchons tout de même quelques autres banques, mais aucune ne nous promet un taux aussi bas que ma banque alors nous restons sur ce premier choix.
Re-rendez-vous avec ma banque et l'achat réel se faisant dans 6 mois, nous partons sur un accord de principe de leur part afin de profiter d'un taux encore plus bas.
Le dossier est monté.
Trois semaines avant notre dead-line (la date indiquée sur la promesse de vente) nous nous tenons au courant de notre dossier. Tout va bien, dixit ma conseillère/directrice, elle n'a qu'à signer un bout de papier pour que le dossier soit accepté.
Je dirais que jusqu'ici tout allait bien. En tout cas ma banque insiste pour que j'y crois.
2 semaines avant notre dead-line, re-coup de fil pour nous tenir au courant car le vendeur du bien nous propose d'avancer la date d'achat final. Mais pour cela il lui faut l'attestation. J'explique le cas à ma conseillère qui promet de me rappeler le mardi suivant.
Là encore, nous sommes confiants.
Le mardi suivant (J-9), attendant toujours le coup de fil et bêtement impatient que je suis, j'appelle. On m'apprend que la directrice est en formation. Elle ne pourra pas traiter mon dossier. Je demande alors si quelqu'un d'autres peut s'occuper de mon dossier mais apparemment tout le monde a autre chose à faire et je me fais limite enguirlander. On me dit que mon dossier est "trop facile" donc je n'ai pas à m'inquiéter. Dès qu'elle rentre, elle s'en occupera à son retour (Samedi soit J-4)
Samedi elle m'appelle et découvre apparemment que ça ne sera pas aussi facile que ça. Bah vi, elle découvre qu'elle doit envoyer mon dossier aux risques. Un peu comme si un garagiste s'apercevait qu'une voiture avait besoin de roues pour rouler (je rappelle qu'elle est directrice d'agence)
Elle me promet de me rappeler le mardi suivant. Evidemment, je l'ai devancé. Et je découvre quoi ? Elle est partie en vacances...Et c'est donc son adjointe qui m'apprend que mon dossier est refusé par le crédit logement... Que le dossier passera peut-être avec une hypothèque, mais que ça doit repasser par les risques (et devinez quoi ? La personne qui s'en occupe est en congé elle aussi !)
Donc là, je suis à J-1 sans crédit. J'attends demain (le jour J) pour savoir si oui ou non j'obtiendrais mon attestation de crédit avec hypothèque alors que j'ai déposé mon dossier il y a 1 mois et que j'ai insisté pour qu'on s'en occupe avant. J'ai fait des démarches auprès d'autres banques mais aveuglé par ma conseillère, rien n'a abouti et je dois tout relancer pour obtenir une réponse ferme et définitive. Cela prendra certainement plusieurs jours (voire deux semaines).
Voilà notre situation. Nous sommes ouverts à toute remarque, conseil et questions car demain nous n'avons plus de solutions, nous serons Jeudi hors conditions suspensives pour arrêter l'achat de la maison. Sachant que nous tenons fermement à l'acheter.
Quelques questions subsidiaires:
- Ai-je un recours auprès ma banque (à part une lettre de réclamation qui ne donnera rien...) ?
- Le fait que nous n'avons pas fait aboutir le dossier dans d'autre banque que la mienne peut-il nous exclure des conditions suspensives (sachant qu'il est indiqué dans le compromis de vente que nous devons faire des recherches à ma banque, celle de mon amie et tout autre organisme)
Merci de votre attention.
Olivier (Desperate Husband)
J'écris ce post avant tout pour obtenir des avis et des conseils.
Voici notre cas: Nous avons décidé d'acheter une maison dans la région parisienne et après en avoir visité quelques unes, nous avons jeté notre dévolu sur une charmante maison de ville pour une valeur d'environ 250 000 euros.
Pour être rassuré avant même de signer la promesse de vente, je décide d'obtenir un rendez-vous auprès de ma conseillère bancaire et lui expose nos conditions financières: A nous deux, nous avons un salaire mensuel d'environ 7000 euros, aucun crédit en cours et aucun accident bancaire jusqu'à maintenant. De plus, nous avons la possibilité d'apporter au moins 10% de la somme. Selon ma conseillère, qui est aussi la directrice de l'agence, il n'y a aucun souci pour obtenir un prêt immobilier. Ma situation (libéral depuis 2 ans 1/2) ne semble pas lui poser de problème et mon amie est en CDI avec un bon poste. La directrice de l'agence est aux anges et va jusqu'à nous expliquer qu'on peut emprunter deux fois plus si on le souhaite.
Nous ressortons confiant de cet entretien et signons le compromis de vente. Nous lançons la démarche bancaire, et démarchons tout de même quelques autres banques, mais aucune ne nous promet un taux aussi bas que ma banque alors nous restons sur ce premier choix.
Re-rendez-vous avec ma banque et l'achat réel se faisant dans 6 mois, nous partons sur un accord de principe de leur part afin de profiter d'un taux encore plus bas.
Le dossier est monté.
Trois semaines avant notre dead-line (la date indiquée sur la promesse de vente) nous nous tenons au courant de notre dossier. Tout va bien, dixit ma conseillère/directrice, elle n'a qu'à signer un bout de papier pour que le dossier soit accepté.
Je dirais que jusqu'ici tout allait bien. En tout cas ma banque insiste pour que j'y crois.
2 semaines avant notre dead-line, re-coup de fil pour nous tenir au courant car le vendeur du bien nous propose d'avancer la date d'achat final. Mais pour cela il lui faut l'attestation. J'explique le cas à ma conseillère qui promet de me rappeler le mardi suivant.
Là encore, nous sommes confiants.
Le mardi suivant (J-9), attendant toujours le coup de fil et bêtement impatient que je suis, j'appelle. On m'apprend que la directrice est en formation. Elle ne pourra pas traiter mon dossier. Je demande alors si quelqu'un d'autres peut s'occuper de mon dossier mais apparemment tout le monde a autre chose à faire et je me fais limite enguirlander. On me dit que mon dossier est "trop facile" donc je n'ai pas à m'inquiéter. Dès qu'elle rentre, elle s'en occupera à son retour (Samedi soit J-4)
Samedi elle m'appelle et découvre apparemment que ça ne sera pas aussi facile que ça. Bah vi, elle découvre qu'elle doit envoyer mon dossier aux risques. Un peu comme si un garagiste s'apercevait qu'une voiture avait besoin de roues pour rouler (je rappelle qu'elle est directrice d'agence)
Elle me promet de me rappeler le mardi suivant. Evidemment, je l'ai devancé. Et je découvre quoi ? Elle est partie en vacances...Et c'est donc son adjointe qui m'apprend que mon dossier est refusé par le crédit logement... Que le dossier passera peut-être avec une hypothèque, mais que ça doit repasser par les risques (et devinez quoi ? La personne qui s'en occupe est en congé elle aussi !)
Donc là, je suis à J-1 sans crédit. J'attends demain (le jour J) pour savoir si oui ou non j'obtiendrais mon attestation de crédit avec hypothèque alors que j'ai déposé mon dossier il y a 1 mois et que j'ai insisté pour qu'on s'en occupe avant. J'ai fait des démarches auprès d'autres banques mais aveuglé par ma conseillère, rien n'a abouti et je dois tout relancer pour obtenir une réponse ferme et définitive. Cela prendra certainement plusieurs jours (voire deux semaines).
Voilà notre situation. Nous sommes ouverts à toute remarque, conseil et questions car demain nous n'avons plus de solutions, nous serons Jeudi hors conditions suspensives pour arrêter l'achat de la maison. Sachant que nous tenons fermement à l'acheter.
Quelques questions subsidiaires:
- Ai-je un recours auprès ma banque (à part une lettre de réclamation qui ne donnera rien...) ?
- Le fait que nous n'avons pas fait aboutir le dossier dans d'autre banque que la mienne peut-il nous exclure des conditions suspensives (sachant qu'il est indiqué dans le compromis de vente que nous devons faire des recherches à ma banque, celle de mon amie et tout autre organisme)
Merci de votre attention.
Olivier (Desperate Husband)
