Conseils pour préparation de mon dossier

[slavva]

Bonjour,

J'aimerais acheter mon premier appartement l'année prochaine. Ma situation est un peu différente que la majorité des utilisateurs de ce forum donc je voudrais connaitre l'avis des personnes qui connaîssent bien le système

Voici ma situation:
Je ne suis pas Française mais je suis ressortissante de l'UE, d'un pays disant moins développé que la France .

J`ai 30 ans, pas d`enfants, je suis en couple mais je compte prendre le crédit toute seule.
Je suis en CDI depuis 1 ans avec environ 1600 net apès les impots sur 13 mois. J`ai pas de crédit en cours, j`arrive à économiser 300-500 eur par mois. Je compte avoir 10k-12k d`épargnes avant l`achat de l`appartement.

Je compte acheter soit ma RP hors le centre-ville pour environ 150-160k tous couts compris ou un studio en centre ville pour 100k max pour le louer l'habiter si je deviens single .

1. est-ce que ca va etre plus difficile pour moi que pour un Francais typique d`obtenir un pret (voir est-ce que un credit de 150k pour financer ma RP est possible) vu que c'est mon premier emploi en France et mon historique ici est peu connu par le système?

2. avez-vous des astuces sur comment je peux maximaliser mes chances pour avoir un pret immobilier?

3. comment pourrais-je maximaliser mes économies dans 1 an pour avoir un dossier plus attractif pour la banque? j`ai 2k sur LDD, 1k sur Livret A à la meme banque et je compte mettre la majorité de mes économies sur le plan d'épargne salariale (amundi) ce qui pourrait m`aider a financer la RP.

Merci d'avance pour vos avis et desolée pour les eventuelles fautes d'orthographe

 

[Ricopacino]

Bonjour,
Tu trouveras pleins de conseils sur différents sites.
Mais en gros :
- CDI avec de l'ancienneté dans une boîte qui va pas déposer le bilan
- apport au moins les frais (agence eventuelle, notaire, garanties, bancaires, courtier eventuel) voir 10% du bien en + c est pas mal.
- 3 mois avant l'achat il faut épurer les comptes, pas de découvert, pas de credit conso ou autre,bmontrer sa capacité a épargner tous les mois sur un livret par ex.
- avoir un faible taux d'endettement inférieur à 30% par ex

Pour la nationalité je ne sais pas mais je ne pense pas que ca pose problème.

 

[moietmoi]

Bonjour,

Je suis en CDI depuis 1 ans avec environ 1600 net apès les impots sur 13 mois.

Pour préparer le dossier, tu peux parler et compter avant impôts et en équivalent 12 mois.

 

[Redouane]

Bonjour,

Moi aussi je suis un ressortissant de l'UE (demande en cours pour la nationalité française) et ma femme également.

En 2019 on à pu obtenir notre crédit immobilier chez CA sans aucun problème (il y avait aussi AXA Banque qui pouvait nous suivre).

Pour mon cas personnel à l’époque j'avait deux de CDI dans ma boite et je'ai pu fournir 10% de l'apport personnel.

Bonne journée