C'est un calcul à faire...
un prêt à 1,50% par exemple peut être plus intéressant que de vider son épargne rémunérée en 2018 à 2.90% (fond euros allocation long terme)...
Evidemment, si le rendement de ladite épargne baisse significativement, il sera toujours temps de vider les assurances vie pour solder le prêt auquel cas
il est important de négocier les frais de remboursement anticipés.
C'est aussi fonction du taux d'assurance et des différents frais annexés au prêt.
A noter que l'achat d'un prêt immobilier impose la souscription d'une assurance de prêt. Le montant de celle-ci peut plomber les coûts d'un prêt. Cependant, en cas de décès par exemple, elle joue son jeu à savoir de prendre à sa charge le remboursement du prêt.
En ce cas, non seulement, le bien ainsi acheté est acquis aux héritiers tout comme l'épargne conservée ...Le bénéfice est double pour les héritiers surtout si l'épargne résulte d'un contrat d'assurance vie exonéré de droits de succession jusqu'à 150 000€.
archibald33 a dit:
Si la banque propose cette "combine" c'est qu'elle y gagne de l'argent non? Et donc que le client va en perdre?
Je n'y vois pour ma part aucune combine. C'est une proposition de gestion patrimoniale qu'il appartient à chacun de valider ou pas.
Bon nombre d'entre nous ici ont ainsi profiter des prêts personnels à taux d'intérêts de 0.95% pour les placer en épargne....et ils l'ont fait en toute conscience. C'est mon cas.
archibald33 a dit:
Si la banque propose cette "combine" c'est qu'elle y gagne de l'argent non? Et donc que le client va en perdre?
Evidemment, une banque cherche aussi à gagner de l'argent sur les opérations qu'elle propose mais partir du postulat que le client va en perdre me semble excessif.
Parfois, l'intérêt commun peut parfaitement être cherché et trouvé y compris d'un banquier. Ce ne sont pas des escrocs nés.
Zoé37500 a dit:
et du coup, vous savez si je peux emprunter plus que le montant mentionné sur le compromis de vente ??
La clause suspensive à vocation de permettre à l’acquéreur de se désister si les conditions de prêt ne sont pas remplies.
Faire un prêt plus élevé que celui prévu par la clause suspensive n'a pas d'influence si la vente aboutie.
Par contre, indiquer qu'on va souscrire un prêt de 50 000 euros et faire une demande de 100 000 euros ne permettrait pas de se désister de l'achat si la banque refuse le prêt à 100 000€.
Seule une refus de prêt à 50 000 euros maximum le permettrait.
