Attente réponse du siège Ca

[Hanouna]

Bonjour je souhaite poser une question voilà avec mon époux on achète un bien pour un prêt de 368000 on a eu tout d abord un refus de caisse épargne et puis finalement via notre courtier on a eu un accord de du CA on a rencontré le conseiller le 28 avril 2018 on a signé un plan de financement et les assurances et notre dossier va au siège pour vérification des documents d après le conseiller. Nous avons toujours aucun sms d édition des prêt est ce possible que le siège refuse le prêt ?

 

[Cresus93]

après le 28 avril il y a eu un dimanche, un jour férié, un week-end, deux autres jours fériés....
bref patiente encore un peu, non ?
Ou relance la banque, tout simplement.

 

[Hanouna]

J ai relancé la banque car la clause suspensive s arrêtais le

après le 28 avril il y a eu un dimanche, un jour férié, un week-end, deux autres jours fériés....
bref patiente encore un peu, non ?
Ou relance la banque, tout simplement.

 

[Hanouna]

J ai relancé la banque car la clause suspensive s arrêtais le 15 mai mais le conseiller ne m a jamais rappeler ni moi ni mon courtier j ai repousser la clause au 31 mai.Mais je voulais savoir si le siège peux refuser notre prêt je ne sais pas si quelqu un peux me renseigner à ce sujet ?

 

[Aristide]

Bonjour,

Suivant les banques, leurs procédures, organisations et systèmes de délégations les circuits de décisions diffèrent.

Mais, dans l'analyse d'un dossier, il y a toujours deux aspects:

=> L'étude du risque de non remboursement:

+ Relativement aux emprunteurs (Ancienneté/qualité des relations avec le banque - Fonctionnement des comptes = comportement bancaire - Présence d'épargne - Produits et Services souscrits - Potentiel bénéficiaire......)

+ Relativement au dossier (Capacité de remboursement - Taux endettement - Reste à vivre - Importance apport personnel - Montant total du crédit - durées - garanties....)

=> La validité juridique et technique du dossier notamment si des prêts réglementés et/ou complexes (PTZ - EL - Montages gigognes...) y sont prévus.

Concernant l'aspect "risques" si votre conseiller/agence a donné un accord dans le cadre de sa délégation il n'y aura pas de revirement sur ce point.
Mais la validation juridique et technique du service compétent restera nécessaire.

Si les caractéristiques de votre plan de financement mettent votre dossier hors de la délégation "conseiller/agence" les deux aspects seront à vérifier par les services compétents avant que votre offre de prêt puisse être éditées.

Cdt

 

[Hanouna]

En fait vu que c est un prêt de plus 300000 le dossier part au siège c est ce que m avais dit le conseiller .Sur le plan de financement le niveau de délégation il y a noté "en attente ".En fait c'est du 50-50 c'est angoissant.

 

[kaziklu]

Mais je voulais savoir si le siège peux refuser notre prêt je ne sais pas si quelqu un peux me renseigner à ce sujet ?

Bonjour,

Pour répondre à la question, oui ce sont dans les prérogatives du siège que de pouvoir refuser un projet de prêt préparé par une agence.

 

[Hanouna]

Bonjour,

Pour répondre à la question, oui ce sont dans les prérogatives du siège que de pouvoir refuser un projet de prêt préparé par une agence.

Très bien merci c est dommage qu on nous donne la joie d un accord et que finalement rien n est acquis.

 

[kaziklu]

Très bien merci c est dommage qu on nous donne la joie d un accord et que finalement rien n est acquis.

Normalement votre conseiller vous a remis un accord de principe et un avis (favorable à ce que j'ai cru comprendre).
Le siège effectue alors une validation. Le plus souvent ils suivent l'avis du conseiller, parfois après quelques vérifications complémentaires (par exemple lors de mon dernier prêt on m'a redemandé une fiche de paie car ils ne disposaient pas de la dernière...qui est arrivée entre le moment où ils ont reçu le dossier et le moment où ils ont bien voulu l'ouvrir...).
Ce n'est pas 50/50. Mais ce n'est pas 100% non plus si un problème est détecté sur votre dossier. Si vous avez été parfaitement transparent avec votre conseiller, il n'y a pas de raison.

 

[Hanouna]

Alors là du jamais vu d après mon courtier le conseiller a donné son accord alors que la délégation ne l avait pas fait il nous a reçu en nous disant que c était ok alors qu il n avait pas d accord de la délégation.Franchement je suis dépité on a eu un refus en plus ils ont couvert son erreur.

 

[paal]

Alors là du jamais vu d après mon courtier le conseiller a donné son accord alors que la délégation ne l'avait pas fait il nous a reçu en nous disant que c était ok alors qu il n avait pas d accord de la délégation.
Franchement je suis dépité on a eu un refus en plus ils ont couvert son erreur.

Avez-vous regardez ses chevilles, lorsqu'il vous aura dit cela le soit disant conseiller du CA ....
Il a donc outrepassé les pouvoirs dont il dispose (ou disposait !)

J'aurais davantage compris qu'il vous dise, le dossier est complet et à mon avis, cela devrait aller , mais en utilisant un conditionnel en ajoutant, mais il faut que le siège soit d'accord !

Alors après, avez-vous les moyens de changer de banque, voire pour le moins à demander de changer de conseiller ?

 

[Anonyme]

bonsoir,

368.000 € c'est pas une paille

sur 25 ans on est à 1600 €

on ne peut juger du bien fondé de la demande sans avoir les revenus et les charges du couple
le loyer actuel par rapport à la mensualité a venir
le taux d'endettement

votre courtier devait déjà vous indiquer les difficultés du financement à l'étude de votre dossier
exemple si apport faible ou prêts existants

bon, bien sur, s'il vous a été recommandé par l'agent immobilier il ne vous dira jamais que cela ne passe pas sinon il va se fâcher avec son prescripteur

bien cordialement

 

[Hanouna]

Avez-vous regardez ses chevilles, lorsqu'il vous aura dit cela ....
Il a donc outrepassé les pouvoirs dont il dispose (ou disposait !)

J'aurais davantage compris qu'il vous dise, le dossier est complet et à mon avis, cela devrait aller ; mais il faut que mon directeur soit d'accord !

Je l ai en ligne et je lui ai dit qu avant d être conseiller il faut voir le côté humain il y a des répercussions sur le vendeur en attente,sur nous ma famille une fois c est ok une fois non.En

bonsoir,

368.000 € c'est pas une paille

sur 25 ans on est à 1600 €

on ne peut juger du bien fondé de la demande sans avoir les revenus et les charges du couple
le loyer actuel par rapport à la mensualité a venir
le taux d'endettement

votre courtier devait déjà vous indiquer les difficultés du financement à l'étude de votre dossier
exemple si apport faible ou prêts existants

bon, bien sur, s'il vous a été recommandé par l'agent immobilier il ne vous dira jamais que cela ne passe pas sinon il va se fâcher avec son prescripteur

bien cordialement

Désolé mon courtier n a pas recommandé par agence puisque c est une vente de papier donc pas d intermédiaire. Et je ne remet pas en cause le refus là mais le conseiller qui a dit que c est alors d accord et on a signé un plan de financement et les assurances et ouverture de compte et qu il n informe pas la hiérarchie. On a eu un appel du pôle immobilier de la banque dû à sa négligence.(Pour notre dossier on est à 4550 euro avec mon conjoint sachant que dans ce bien à 368000 il y a un f2 inclus en location actuellement à 620 euros. )Enfin bref il m a juste faire perdre du temps pour continuer notre prospection bancaire.

 

[Priceless]

Bonjour,

Ne vous laissez pas abattre.

Souhaitez-vous continuer avec le même courtier ? Que peut-il vous proposer comme alternative ? C'est l'heure de rebondir Avec un peu de chance, vous y trouverez votre compte !