La bataille commerciale reprend sur le marché du crédit immobilier. SG propose depuis le 15 juin un prêt immobilier à taux fixe de 3,10% pour les demandes complètes déposées jusqu'au 15 juillet 2026.
Cette offre concerne les prêts à taux fixe d'un montant maximal de 500 000 euros, sur une durée comprise entre 11 et 20 ans. Elle intervient dans un contexte de stabilisation des taux immobiliers, alors que plusieurs banques cherchent à attirer de nouveaux clients avec des conditions préférentielles.
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Sur le papier, le taux affiché apparaît compétitif. Mais comme toujours en matière de crédit immobilier, d'autres facteurs doivent être pris en compte. Dans l'exemple présenté par SG, un emprunt de 200 000 euros sur 20 ans au taux de 3,10% aboutit à un taux annuel effectif global (TAEG) de 4,07%, une fois intégrés l'assurance emprunteur, les frais de dossier, la garantie Crédit Logement et les frais de tenue de compte.
Au total, l'opération représente un coût de plus de 88 000 euros, dont près de 15 000 euros d'assurance emprunteur. Les frais de dossier peuvent par ailleurs atteindre 2 000 euros, soit 1% du montant emprunté.
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Cette offre reste néanmoins susceptible d'intéresser les ménages présentant un profil solide mais qui ne disposent pas forcément des meilleurs dossiers du marché. Les emprunteurs les plus convoités peuvent parfois obtenir, via certains courtiers ou grâce à une négociation directe, des conditions comparables voire plus favorables, notamment sur l'assurance emprunteur.
