Depuis 2018, l'impôt sur la fortune (ISF) a laissé sa place à l'impôt sur la fortune immobilière (IFI), centré comme son nom l'indique sur le patrimoine immobilier. Combien de ménages sont concernés ? Quel est le montant moyen payé par les contribuables ? Voici quelques éléments de réponse.
Le nombre de ménages assujettis à l'IFI en augmentation
Le contribuable est assujetti à l'IFI lorsque la valeur nette taxable de son patrimoine immobilier dépasse 1,3 million d'euros. En 2024, le nombre de foyers soumis à l'impôt sur la fortune immobilière a augmenté de 6% passant de 175 980 foyers en 2023 à 186 000 en 2024, selon les dernières données dévoilées par la DGFiP. La valeur du patrimoine immobilier net imposable a généré une imposition de 2,2 milliards d'euros pour l'année écoulée, en hausse (+11%) par rapport à 2023. « Contrairement à l'impôt sur le revenu, le barème de l'IFI n'a pas été revu depuis sa création en 2018, ce qui explique que la croissance des recettes dépasse celle de l'assiette et que le nombre de foyers redevables de l'IFI augmente plus vite que la population », explique la DGFIP dans son rapport.
L'IFI moyen en hausse de +2%
« L'IFI moyen payé par les foyers imposables s'élève à près de 10 900 euros en 2024 contre 10 700 euros en 2023 (+2%) », relève par ailleurs la DGFIP. Le nombre de foyers entrants dans l'IFI a dépassé celui des sortants : 25 000 entrants contre 15 000 sortants.
169 000 euros d'IFI pour les foyers les plus fortunés
Quasiment trois quarts des 186 000 foyers fiscaux soumis à l'IFI ont un patrimoine immobilier imposable compris entre 1,3 et 2,57 millions d'euros. Toutefois, ils ne représentent que 34% de l'IFI payé en 2024. 5% de foyers restants disposent quant à eux d'un patrimoine immobilier imposable supérieur à 5 millions d'euros et « contribuent pour un tiers aux recettes d'IFI ». Enfin, 1% des foyers concernés par cet impôt ont un patrimoine supérieur à 10 millions d'euros et ont payé en moyenne 168 000 euros contre 151 000 euros en 2023. Ce montant représente 0,90% de leur patrimoine net (contre 0,46% pour l'ensemble des foyers IFI), précise la DGFIP. Ces 2000 ménages représentent à eux seuls un patrimoine immobilier net total de 40 milliards d'euros en 2024 (en hausse de 24%). Une forte hausse qui s'explique notamment par « la différence de 3 points entre l'évolution de l'IFI (+11%) et celle de la valeur du patrimoine net imposable (+8%) ».
En hausse. 35 000 foyers ont effectué des dons
Les dons aux organismes d'intérêt général, renseignés dans les déclarations de l'IFI peuvent, sous certaines condition, donner droit à une réduction d'impôt. Ils ont augmenté de 6% pour l'année écoulée. Selon la DGFIP, 35 000 foyers soumis à l'IFI ont indiqué avoir effectué des dons pour un montant total de 221 millions d'euros.
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