Près de 186 000 foyers ont payé l'impôt sur la fortune immobilière (IFI), en 2024, avec 2,2 milliards d'euros collectés, selon une étude publiée par la Direction générale des finances publiques (DGFiP) mi-avril. Un nombre en hausse de 11% par rapport à l'année précédente.

Ces propriétaires se sont acquittés d'un impôt moyen de 10 900 euros (contre 10 700 euros en 2023). Vous êtes concerné par ce paiement si la valeur nette de votre patrimoine immobilier dépasse 1,3 million d'euros.

Impôt sur la fortune immobilière : combien paient les 186 000 foyers imposés ?

Le Gosier en tête devant un arrondissement de Paris

Dans quelles villes ces ménages payent-ils le plus ? Pour le savoir, MoneyVox a épluché l'un des fichiers statistiques du fisc pour établir une cartographie des communes où l'on retrouve ces « riches propriétaires » et l'impôt moyen payé (1).

Comme en 2023, c'est Le Gosier (Guadeloupe) qui arrive en tête du classement, avec 23 462 euros d'IFI moyen payé par les 65 foyers concernés. Juste devant le 7e arrondissement de Paris (20 057 euros) et Beauvais, dans les Hauts-de-France (16 962 euros). La ville des Hauts-de-France chipe la 3e place du podium à Arras (Hauts-de-France), qui est désormais seulement... 141e cette année ! La raison ? Le probable départ d'une ou plusieurs famille(s) fortunée(s) de la commune entre 2023 et 2024, qui fait chuter la moyenne.

Parmi les belles remontées, Fort-de-France (Martinique), qui passe de la 14e à la 5e place (16 586 euros d'IFI en moyenne) et Grenoble (Isère), qui grimpe de la 53e à la 15e place (13 589 euros).

Où se cachent le plus de « riches propriétaires » ?

Sans surprise, un grand nombre de ménages payant cet impôt ont leur résidence fiscale dans l'un des vingt arrondissements parisiens. Ils sont 43 000 au total, soit un quart des redevables de l'IFI. Le trio de tête ? Le 16e (10 025 foyers concernés), le 7e (4 539) et le 17e (4 271).

Ils sont également nombreux dans les grandes villes : 4 034 à Neuilly-sur-Seine, 2 638 à Lyon, 2 320 à Boulogne-Billancourt, 2 127 à Bordeaux, 1 933 à Marseille, 1 622 à Versailles, 1 544 à Nice... Ces villes abritent plus de « riches propriétaires » qu'ailleurs, mais ce ne sont pas les plus aisés, car l'impôt moyen y est plus faible : 10 222 euros à Nice ou 9 732 euros à Lyon, par exemple.

(1) Le classement de la DGFiP prend en compte les villes de plus de 20 000 habitants avec au moins 50 foyers redevables de l'IFI