Plus vos revenus sont élevés, plus vous pouvez emprunter : tout acheteur immobilier en est conscient. Mais les taux et les critères des banques évoluent au fil des mois et des années... En 2021, ceux qui obtiennent un crédit immobilier gagnent, en moyenne, 4 351 euros par mois selon le profil type établi par le courtier Meilleurtaux.com. Or, le niveau de revenu moyen varie énormément selon la région concernée !

« Les deux critères majeurs pour que les banques étudient un dossier sont : le revenu de l'emprunteur et son apport personnel », explique la porte-parole de Meilleurtaux.com, Maël Bernier. Le courtier a dévoilé hier son « portrait de l'emprunteur » (1). En France, le ménage type gagne ainsi 4 351 euros nets par mois avant impôts (à deux, donc, s'il s'agit d'un couple), présente un apport de 28 753 euros et emprunte 193 204 euros pour financer une opération de 223 148 euros. Ce ménage type, dont l'âge moyen est de 37 ans, s'endette actuellement sur 21 ans.

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Etabli sur des moyennes globales, ce profil type ne colle évidemment pas avec toutes les situations particulières. Ce n'est pas parce que la moyenne est à plus de 4 300 euros de revenus mensuels qu'un célibataire gagnant 2 000 euros nets par mois va voir les portes des banques se refermer... Il n'empêche, ces moyennes livrent une indication précise, d'autant plus que Meilleurtaux a calculé un moyenne pour chacune des régions. Or, les disparités sont béantes !

RégionsRevenus moyens du ménage emprunteur
Île-de-France6 017 €
Corse5 639 €
Provence-Alpes-Côte d'Azur5 146 €
Auvergne-Rhône-Alpes4 444 €
Pays de la Loire4 280 €
Nouvelle-Aquitaine4 129 €
Bretagne4 258 €
Grand Est3 916 €
Hauts-de-France4 131 €
Occitanie4 095 €
Normandie4 123 €
Centre-Val de Loire3 977 €
Bourgogne-Franche-Comté3 700 €
France métropolitaine4 351 €

Source : Meilleurtaux.com

« Une région à l'activité économique et professionnelle forte, voit émerger une population plus aisée, explique Maël Bernier dans le communiqué diffusé hier. Les revenus des emprunteurs sont par conséquent, plus importants. Néanmoins, l'âge des emprunteurs joue évidemment également un rôle dans le niveau des revenus, plus ils sont âgés, plus les revenus sont naturellement confortables. A ce titre la région PACA est assez révélatrice. »

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En Provence-Alpes-Côté d'Azur, en effet, les emprunteurs sont plus âgés que partout ailleurs, avec un âge moyen des foyers à 38,5 ans (contre 35,8 ans, par exemple en Auvergne-Rhône-Alpes), ce qui pèse fortement sur le revenu moyen. Les emprunteurs de PACA gagnent en moyenne 5 146 euros, ce qui installe cette région juste derrière la si particulière région parisienne (6 017 euros). Le cas de la Corse rejoint celui de la région PACA : les emprunteurs sont là aussi âgés (39,2 ans) et plus aisés (5 639 euros).

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(1) Sur la base des dossiers transmis à Meilleurtaux et ayant reçu au moins une 1 réponse positive d’une banque.