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Immobilier neuf : les permis de construire en baisse malgré un marché des maisons résistant

  • MoneyVox avec AFP
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Le nombre de permis de construire accordés au troisième trimestre en France a baissé de 5,8% par rapport au même trimestre de l'année 2018, et les mises en chantier de logements neufs de 1,5%, montrent les chiffres officiels publiés lundi.

Entre juillet et septembre, 114 600 permis de construire ont été donnés, soit un peu plus qu'au trimestre précédent, selon les chiffres du ministère de la Cohésion des Territoires, dont dépend le logement. Du côté des mises en chantier, la construction de 86 200 logements a été entamée, contre 95 300 au second trimestre. Ces évolutions confirment la tendance générale à la baisse observée depuis environ deux ans, que ce soit en matière de mises en chantier, soit la construction effective de logements, ou les permis, qui en donnent une idée avancée.

Concernant la construction de logements, la hausse de 10,2% pour l'individuel « pur » - soit le gros du marché des maisons - n'a pas suffi à compenser la chute drastique de 37,6% des logements en résidence (pour seniors ou étudiants). Les logements collectifs, c'est-à-dire les immeubles, ont pour leur part reculé moins fortement (-9,2%). Quant aux mises en chantier, tous les voyants sont au rouge, sauf pour l'individuel « pur » qui tire son épingle du jeu avec une hausse de 2,6% sur la période.

Maisons : 5,3 mois de délai avant la mise en chantier

En un an, d'octobre 2018 à septembre 2019 inclus, 438 100 logements ont été autorisés à la construction, soit une baisse de 5,9% par rapport aux douze mois précédents, et 410.700 logements ont été mis en chantier, soit 3,5% de moins que l'année passée.

Par ailleurs, le ministère prévoit un taux d'annulation des logements individuels autorisés sur ces trois mois de 11,5%, « légèrement inférieur » à la moyenne, tandis que dans le collectif, 15% des logements autorisés durant cette période ne seraient jamais mis en chantier, un chiffre également en dessous de la moyenne. Quant au délai moyen avant la mise en chantier, le gouvernement table sur 5,3 mois pour le logement individuel (très légèrement inférieur à la moyenne) et 10,4 mois dans le collectif (inférieur à la moyenne).

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Par la rédaction avec AFP

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